Qual a área útil deste apartamento?

Este apartamento em Leblon, Rio de Janeiro tem 214 m² de área útil e 214 m² de área total.

Quantos quartos tem este apartamento?

Possui 4 quartos, 1 suíte, 1 banheiro.

Qual o valor de venda deste apartamento?

Venda: R$ 5.500.000. Condomínio: R$ 5.600/mês. IPTU: R$ 1.265/mês.

Onde fica este apartamento?

Localizado em Leblon, Rio de Janeiro.

À vendaApartamento

R$ 5.500.000

+ cond. R$ 5.600/mês

Apartamento com 4 quartos à venda, 214 m² no Leblon

4 quartos (1 suíte)1 banheiro2 vagas214 m²Leblon, Rio de Janeiro

Detalhes do imóvel

TipoApartamento

FinalidadeVenda

Área útil214 m²

Área total214 m²

Quartos4

Suítes1

Banheiros1

Vagas2

CondomínioR$ 5.600/mês

IPTU/mêsR$ 1.265

BairroLeblon

CidadeRio de Janeiro

CódigoAP14843

Descrição do imóvel

Lopes Enjoy Vende Apartamento com 4 quartos, sendo 1 suíte, e 214m² no Leblon.

📍 Localização privilegiada na segunda quadra da praia, este apartamento impecável combina sofisticação e conforto em um dos endereços mais desejados do Rio de Janeiro. Próximo a todo o comércio, farmácias, escolas, mercados e shopping, você desfruta da verdadeira conveniência urbana do Leblon.

O hall de entrada recebe com elegância e conduz a uma sala ampla em 3 ambientes, perfeita para receber amigos e familiares com conforto. O destaque fica por conta do bar integrado à sala de jantar através de divisória clássica, criando um ambiente sofisticado e funcional para momentos memoráveis. A cozinha com copa oferece praticidade no dia a dia, enquanto a área de serviço e dependência completa de empregada com WC garantem toda a estrutura necessária.

☀️ A reforma completa valorizou cada detalhe: janelas antirruído que garantem tranquilidade absoluta, climatização, excelente luminosidade natural e ventilação cruzada que mantêm o ambiente sempre arejado e agradável. São 2 vagas de garagem com depósito privativo, um diferencial importante na região.

💎 O condomínio com portaria 24h oferece segurança e comodidade para toda a família. Imagine desfrutar de 214m² perfeitamente distribuídos, com 4 quartos amplos (sendo 1 suíte) e lavabo social, em um apartamento pronto para morar, a poucos passos da praia e cercado por tudo que o Leblon pode oferecer.

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Diferenciais e amenidades

✓Ar-condicionado✓Interfone✓Lavabo✓Área de serviço✓WC empregada✓Serviço de cozinha

Características em destaque

InterfonePortão eletrônicoAr-condicionadoLavaboÁrea de serviçoWC empregadaAceita negociaçãoAlto padrãoPortaria 24hO Melhor do Urbano

Valor de mercado

Referência de preço em Leblon

Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 06/2025 e 04/2026).

Valor estimado pra este imóvel

R$ 4.834.474

214 m² × R$ 22.591/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)

Este imóvel está 14% acima da média

Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.

Sobre Leblon

Zona Sul · Rio de Janeiro

O Leblon é o bairro mais valorizado por m² do Brasil. Com 1,4 km de praia entre o Jardim de Alá e o Mirante do Leblon, ruas arborizadas, Jardim de Alá como pulmão verde central, comércio sofisticado na Ataulfo de Paiva e Dias Ferreira (a rua dos chefs), oferece a maior densidade de restaurantes premiados do Rio. Dividido entre quadra do mar (Delfim Moreira), lado interno (entre Delfim Moreira e Ataulfo de Paiva), Baixo Leblon (lado oeste, próximo do Mirante) e Leblon-Lagoa, atende quem busca o topo do mercado carioca.

✓Praia mais sofisticada do Rio (Jardim de Alá ao Mirante)✓Maior densidade de restaurantes premiados✓Rua Dias Ferreira — a rua dos chefs✓Caminhabilidade real — mar, comércio e Lagoa✓Bairro mais valorizado por m² do Brasil

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