Valor estimado pra este imóvel
R$ 3.239.676
132 m² × R$ 24.543/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 2.550.000
+ cond. R$ 1.700/mês
Lopes Enjoy Vende Apartamento com 3 quartos e 132m² no Leblon.
📍 Localizado em uma das esquinas mais desejadas do bairro, em frente ao Rio Design Leblon e ao Shopping Leblon, este apartamento reúne praticidade e elegância a poucos passos de bancos, farmácias, supermercados, restaurantes, cinemas e teatros — tudo o que a vida urbana carioca tem de melhor ao alcance dos seus pés.
A planta de 132m² foi pensada para o conforto do dia a dia: sala com 3 ambientes, ampla, clara e arejada, ideal para receber com naturalidade. Os quartos são espaçosos, e um deles conta com a possibilidade de suíte, oferecendo flexibilidade para adaptar o espaço à rotina da família. Complementam o imóvel 2 banheiros sociais, lavabo e armários embutidos em todos os cômodos, além de copa-cozinha completa, área de serviço e dependência completa.
A vaga na escritura garante tranquilidade para quem tem carro, e a portaria 24h reforça a segurança do dia a dia. O prédio também conta com armários e ambiente pet friendly, para quem não abre mão do conforto dos companheiros de estimação.
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Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 09/2025 e 07/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 3.239.676
132 m² × R$ 24.543/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Sul · Rio de Janeiro
O Leblon é o bairro mais valorizado por m² do Brasil. Com 1,4 km de praia entre o Jardim de Alá e o Mirante do Leblon, ruas arborizadas, Jardim de Alá como pulmão verde central, comércio sofisticado na Ataulfo de Paiva e Dias Ferreira (a rua dos chefs), oferece a maior densidade de restaurantes premiados do Rio. Dividido entre quadra do mar (Delfim Moreira), lado interno (entre Delfim Moreira e Ataulfo de Paiva), Baixo Leblon (lado oeste, próximo do Mirante) e Leblon-Lagoa, atende quem busca o topo do mercado carioca.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Praia do Leblon
Praia
1 min
24m · a pé
Metrô Antero de Quental (Leblon)
Metrô
5 min
308m · a pé
Colégio Santo Agostinho (Leblon)
Escola
7 min
437m · a pé
Shopping Leblon
Shopping
13 min
829m · a pé
Parque Penhasco Dois Irmãos (Leblon)
Parque
14 min
883m · a pé
Clínica São Vicente (Gávea)
Hospital
4 min
1,6km · carro
Avenida Ataulfo de Paiva, Leblon — Rio de Janeiro/RJ
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Apartamento com 3 quartos à venda, 132 m² no Leblon
Cód. MAN-89628F