Valor estimado pra este imóvel
R$ 3.249.972
132 m² × R$ 24.621/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Carregando...
R$ 2.550.000
+ cond. R$ 1.700/mês
Lopes Enjoy Vende Apartamento com 3 quartos e 132m² no Leblon.
📍 Localizado em uma das esquinas mais desejadas do bairro, em frente ao Rio Design Leblon e ao Shopping Leblon, este apartamento reúne praticidade e elegância a poucos passos de bancos, farmácias, supermercados, restaurantes, cinemas e teatros — tudo o que a vida urbana carioca tem de melhor ao alcance dos seus pés.
A planta de 132m² foi pensada para o conforto do dia a dia: sala com 3 ambientes, ampla, clara e arejada, ideal para receber com naturalidade. Os quartos são espaçosos, e um deles conta com a possibilidade de suíte, oferecendo flexibilidade para adaptar o espaço à rotina da família. Complementam o imóvel 2 banheiros sociais, lavabo e armários embutidos em todos os cômodos, além de copa-cozinha completa, área de serviço e dependência completa.
A vaga na escritura garante tranquilidade para quem tem carro, e a portaria 24h reforça a segurança do dia a dia. O prédio também conta com armários e ambiente pet friendly, para quem não abre mão do conforto dos companheiros de estimação.
Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 10/2025 e 07/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 3.249.972
132 m² × R$ 24.621/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Comparação com similares
Em Leblon
10 imóveis similares
R$ 28.764/m²
+17%
No mesmo prédio
9 imóveis similares
R$ 21.579/m²
-12%
Este imóvel está 22% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Sul · Rio de Janeiro
O Leblon é o bairro mais valorizado por m² do Brasil. Com 1,4 km de praia entre o Jardim de Alá e o Mirante do Leblon, ruas arborizadas, Jardim de Alá como pulmão verde central, comércio sofisticado na Ataulfo de Paiva e Dias Ferreira (a rua dos chefs), oferece a maior densidade de restaurantes premiados do Rio. Dividido entre quadra do mar (Delfim Moreira), lado interno (entre Delfim Moreira e Ataulfo de Paiva), Baixo Leblon (lado oeste, próximo do Mirante) e Leblon-Lagoa, atende quem busca o topo do mercado carioca.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Professor Costa Netto - Intensivo de Música
Escola
1 min
42m · a pé
treinotop.app.br
Academia
1 min
57m · a pé
Shop America Sia
Mercado
1 min
57m · a pé
Polo Centro
Transporte
1 min
83m · a pé
Caixa Econômica Federal
Banco
1 min
86m · a pé
Farmácia Homeopática Aymoré
Farmácia
1 min
89m · a pé
edson ferreira
Hospital
1 min
90m · a pé
Bolos Da Vovó
Padaria
2 min
99m · a pé
Avenida Ataulfo de Paiva, Leblon — Rio de Janeiro/RJ
Continue explorando
Outras opções de apartamento em Leblon e bairros próximos.

R$ 2.490.000
Leblon, Rio de Janeiro

R$ 2.680.000
Leblon, Rio de Janeiro

R$ 2.400.000
Leblon, Rio de Janeiro

R$ 2.700.000
Leblon, Rio de Janeiro
Apartamento com 3 quartos à venda, 132 m² no Leblon
Cód. MAN-89628F