Lopes Enjoy Imóveis
À vendaApartamento

R$ 3.900.000

+ cond. R$ 2.800/mês

Apartamento com 4 quartos à venda, 153 m² no Leblon

4 quartos (1 suíte)1 banheiro3 vagas153Leblon, Rio de Janeiro

Detalhes do imóvel

TipoApartamento
FinalidadeVenda
Área útil153 m²
Área total153 m²
Quartos4
Suítes1
Banheiros1
Vagas3
CondomínioR$ 2.800/mês
IPTU/anoR$ 7.696
BairroLeblon
CidadeRio de Janeiro
CódigoAP10256

Descrição do imóvel

Lopes Enjoy Vende Apartamento com 4 quartos, sendo 1 suíte, e 153m² no Leblon.

📍 Localizado no exclusivo Alto Leblon, este apartamento reformado com muito estilo oferece conforto, sofisticação e uma infraestrutura completa de lazer e segurança. O imóvel foi totalmente projetado para criar ambientes amplos, integrados e funcionais, com acabamentos de primeira linha que conferem elegância e praticidade ao dia a dia.

O salão em três ambientes proporciona espaço fluido e iluminado, com piso de granito importado que destaca cada detalhe. O varandão fechado com cortina de vidro permite aproveitar a vista e a brisa do bairro durante o ano todo, com versatilidade e conforto. A área social conta ainda com lavabo e circulação bem distribuída, perfeitos para receber com funcionalidade.

Os três quartos amplos e arejados possuem armários planejados Ornare, garantindo organização e praticidade. A suíte oferece closet ventilado e espaçoso, proporcionando total conforto e sofisticação. Os banheiros social e da suíte apresentam acabamentos modernos de alta qualidade. A cozinha ampla e planejada é equipada com armários Ornare, otimizando o espaço e facilitando o preparo das refeições. A área de serviço é espaçosa e a dependência de empregada é totalmente independente, oferecendo mais comodidade.

🚘 O imóvel conta com três vagas de garagem na escritura, garantindo conveniência para toda a família. O condomínio oferece portaria 24h, quadra de esportes, salão de festas, salão de jogos, playground, área de recreação infantil e ônibus do condomínio, tudo pensado para o bem-estar e lazer completo.

💎 Uma oportunidade única para morar em um dos bairros mais cobiçados do Rio de Janeiro, com projeto refinado, infraestrutura completa e segurança. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.

Diferenciais e amenidades

Ar-condicionadoVarandaChurrasqueiraLavaboPiso porcelanatoCondomínio fechado

Características em destaque

Condomínio fechadoChurrasqueiraCampo de futebolAr-condicionadoVarandaLavaboEscritórioAceita financiamentoAlto padrãoPortaria 24hReformadoSalão de festasO Melhor do Urbano

Mercado real — ITBI da Prefeitura

Vendas reais em Leblon

Preços efetivos de venda registrados em cartório neste bairro, entre 05/2025 e 04/2026. Fonte oficial: Secretaria Municipal de Fazenda do Rio.

Vendas registradas

874

em 12 meses com dados

R$/m² médio

R$ 21.826

preço efetivo de venda

Valor médio do imóvel

R$ 2,74 mi

área média 121

Este imóvel está Acima da média histórica

Preço pedido

R$ 25.490/m²

Mercado real

R$ 21.826/m²

Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média ITBI não captura individualmente. Não há registros suficientes de venda nesta rua nos últimos meses; comparativo usa a média do bairro.

Sobre Leblon

Zona Sul · Rio de Janeiro

O Leblon é o bairro mais valorizado do Rio de Janeiro e um dos endereços mais cobiçados do Brasil. Com sua praia tranquila, ruas arborizadas, Jardim de Alah e uma seleção incomparável de restaurantes e lojas, o Leblon oferece uma experiência de vida única, onde sofisticação e descontração se encontram com o pôr do sol mais bonito da cidade.

Bairro mais valorizado do RJPraia exclusiva e tranquilaJardim de AlahGastronomia de alto nívelSegurança e infraestrutura premium
Ver todos os imóveis em Leblon

Mobilidade

O que está por perto

Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro

  • Escola Britânica do Rio

    Escola

    1 min

    61m · a pé

  • Parque Penhasco Dois Irmãos (Leblon)

    Parque

    8 min

    707m · a pé

  • Metrô Gávea (Linha 4)

    Metrô

    11 min

    903m · a pé

  • Shopping Leblon

    Shopping

    15 min

    1,2km · a pé

  • Praia do Leblon

    Praia

    15 min

    1,2km · a pé

  • Hospital Copa D'Or

    Hospital

    14 min

    5,3km · carro

Localização

Rua Timóteo da Costa, LeblonRio de Janeiro/RJ

📍 Localização aproximada
Ver no Google Maps →