Valor estimado pra este imóvel
R$ 5.151.537
219 m² × R$ 23.523/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 4.500.000
+ cond. R$ 5.350/mês
Lopes Enjoy Vende Apartamento com 4 quartos, sendo 1 suíte, e 219m² no Leblon.
Localizado no primeiro andar de um prédio com portaria 24h, este apartamento tipo garden é a combinação perfeita entre amplitude, privacidade e um dos endereços mais desejados da Zona Sul carioca. 📍
A planta generosa e bem distribuída conta com hall de entrada, ampla sala de estar e jantar, lavabo e dois jardins privativos, que trazem luz natural e uma agradável sensação de integração com o verde. 🌳 Na área íntima são 4 quartos, com 1 suíte, todos com armários embutidos, garantindo conforto para toda a família.
A área de serviço é completa e funcional, com cozinha, copa, área de serviço, despensa e quarto de empregada com banheiro. O imóvel conta ainda com 2 vagas de garagem e duas áreas exclusivas no térreo, somando praticidade ao dia a dia.
Imagine morar no Leblon com espaço, privacidade e uma distribuição inteligente de ambientes — tudo isso em uma localização privilegiada da cidade. 💎 Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 10/2025 e 07/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 5.151.537
219 m² × R$ 23.523/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Este imóvel está 13% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Sul · Rio de Janeiro
O Leblon é o bairro mais valorizado por m² do Brasil. Com 1,4 km de praia entre o Jardim de Alá e o Mirante do Leblon, ruas arborizadas, Jardim de Alá como pulmão verde central, comércio sofisticado na Ataulfo de Paiva e Dias Ferreira (a rua dos chefs), oferece a maior densidade de restaurantes premiados do Rio. Dividido entre quadra do mar (Delfim Moreira), lado interno (entre Delfim Moreira e Ataulfo de Paiva), Baixo Leblon (lado oeste, próximo do Mirante) e Leblon-Lagoa, atende quem busca o topo do mercado carioca.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
BRS 1,2: Visconde de Albuquerque
Transporte
1 min
64m · a pé
Bonsai Leblon
Escola
1 min
73m · a pé
La Bicyclette
Padaria
1 min
78m · a pé
Droga Raia
Farmácia
1 min
93m · a pé
Espaço Essência Pilates Leblon
Academia
2 min
110m · a pé
Lc Freind Serviços Médicos Ltda
Hospital
2 min
113m · a pé
Cristi Redentor Rio
Parque
2 min
125m · a pé
Banco do Brasil - Agência Estilo Dias Ferreira
Banco
2 min
130m · a pé
Hortifruti l Frutas, legumes, verduras, saladas, açougue, peixaria e bebidas
Mercado
2 min
154m · a pé
Rua Jerônimo Monteiro, Leblon — Rio de Janeiro/RJ
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Apartamento com 4 quartos à venda, 219 m² no Leblon
Cód. GD0357