Qual a área útil deste apartamento?

Este apartamento em Leme, Rio de Janeiro tem 173 m² de área útil e 173 m² de área total.

Quantos quartos tem este apartamento?

Possui 3 quartos, 1 suíte, 3 banheiros.

Qual o valor de venda deste apartamento?

Venda: R$ 2.100.000. Condomínio: R$ 2.300/mês. IPTU: R$ 6.743/ano.

Quais as comodidades deste apartamento?

O imóvel conta com: Ar-condicionado, Churrasqueira, WC empregada.

Onde fica este apartamento?

Localizado em Leme, Rio de Janeiro.

À vendaApartamento

R$ 2.100.000

+ cond. R$ 2.300/mês

Apartamento com 3 quartos à venda, 173 m² no Leme

3 quartos (1 suíte)3 banheiros1 vaga173 m²Leme, Rio de Janeiro

Detalhes do imóvel

TipoApartamento

FinalidadeVenda

Área útil173 m²

Área total173 m²

Quartos3

Suítes1

Banheiros3

Vagas1

CondomínioR$ 2.300/mês

IPTU/anoR$ 6.743

BairroLeme

CidadeRio de Janeiro

CódigoAP17141

Descrição do imóvel

Lopes Enjoy Vende Apartamento com 3 quartos, sendo 1 suíte, e 173m2 no Leme.

📍 Viva a experiência de morar na quadra da praia, ao lado do tradicional Leme Tênis Clube, em um apartamento amplo, claro e com excelente distribuição de ambientes. A localização privilegiada oferece total privacidade — sem comércio no térreo — e proximidade imediata a serviços, lazer e transporte.

O imóvel possui salão em dois ambientes com tábua corrida, ideal para criar espaços integrados de convivência. Todos os quartos são de frente, recebendo sol da manhã ☀️ e garantindo ventilação natural em todos os ambientes. A cozinha é espaçosa, acompanhada de dependência completa com WC de empregada, e o apartamento ainda conta com churrasqueira para momentos de lazer em casa.

São 3 banheiros, ar-condicionado e 1 vaga na escritura 🚘, além de portaria 24h e acessibilidade. Um imóvel raro, elegante e pronto para receber um projeto à altura da sua localização — ideal para quem valoriza amplitude, segurança e o melhor do estilo de vida carioca.

Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.

Diferenciais e amenidades

✓Ar-condicionado✓Churrasqueira✓WC empregada

Características em destaque

ChurrasqueiraAr-condicionadoWC empregadaAceita negociaçãoPortaria 24hGaragem na escrituraSol da manhãO Melhor do Urbano

Mercado real — ITBI da Prefeitura

Vendas reais em Leme

Preços efetivos de venda registrados em cartório neste bairro, entre 06/2025 e 04/2026. Fonte oficial: Secretaria Municipal de Fazenda do Rio.

Vendas registradas

206

em 11 meses com dados

R$/m² médio

R$ 11.536

preço efetivo de venda

Valor médio do imóvel

R$ 995 mil

área média 84m²

Este imóvel está 5% acima da média

Preço pedido

R$ 12.139/m²

Mercado real

R$ 11.536/m²

Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média ITBI não captura individualmente. Não há registros suficientes de venda nesta rua nos últimos meses; comparativo usa a média do bairro.

Sobre Leme

Zona Sul · Rio de Janeiro

Leme é um refúgio sofisticado na Zona Sul carioca, onde a vida pulsa entre a praia de águas calmas e ruas arborizadas que conectam o bairro a Copacabana. Encravado entre o Morro da Babilônia e o Forte do Leme, oferece tranquilidade sem abrir mão de infraestrutura premium, com comércio refinado, restaurantes conceituais e acesso imediato à orla. Ideal para quem valoriza discrição, mobilidade urbana e vistas privilegiadas do Atlântico.

✓Praia protegida com águas claras e calçadão arborizado✓Proximidade com Copacabana e Ipanema em 10 minutos✓Morro da Babilônia: trilhas e natureza preservada✓Apartamentos com vista para o Atlântico e Pão de Açúcar✓Comércio seletivo e gastronomia sofisticada no entorno

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