Valor estimado pra este imóvel
R$ 219.284
52 m² × R$ 4.217/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 210.000
+ cond. R$ 530/mês
Lopes Enjoy Vende Apartamento com 2 quartos, sendo 1 suíte, e 52m2 no Engenho de Dentro.
Localizado em rua particular com guarita e controle de acesso noturno, este apartamento oferece tranquilidade e segurança em um dos bairros mais tradicionais da Zona Norte carioca. O imóvel possui sala ampla com vista livre, dois banheiros completos — sendo um na suíte — e pé direito duplo, proporcionando amplitude e ventilação natural.
A cozinha é espaçosa, acompanhada de despensa e área de serviço independente, oferecendo praticidade no dia a dia. Todos os armários planejados acompanham o imóvel, garantindo funcionalidade desde o primeiro dia. O acesso ao apartamento é feito por um lance suave de escada, em prédio pequeno e familiar com condomínio econômico e IPTU isento.
A localização é estratégica: próximo à Rua Juruna, Itapema e Dias da Cruz, com comércio completo, transporte público e fácil acesso a toda a cidade. O prédio fica em frente a uma pracinha arborizada, perfeita para momentos de lazer e convivência. Aceita FGTS.
Imagine desfrutar de conforto, praticidade e segurança em um bairro consolidado, com toda a infraestrutura urbana ao alcance. 📍☀️
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Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 06/2025 e 04/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 219.284
52 m² × R$ 4.217/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Este imóvel está 4% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Norte · Rio de Janeiro
O Méier é um dos maiores e mais consolidados bairros residenciais da Zona Norte carioca, com forte tradição de classe média trabalhadora e perfil familiar estável. Tem estação de trem (SuperVia, Ramal Deodoro), comércio denso, vida de bairro real, escolas tradicionais e o Shopping Méier como âncora comercial. Divide-se entre Méier miolo (Rua Dias da Cruz e entorno), Méier alto (encosta do Maciço da Tijuca) e Lins/Sampaio (sub-regiões periféricas). Endereço de famílias cariocas que valorizam comércio acessível, escolas e transporte.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Hospital Salgado Filho (Méier)
Hospital
6 min
509m · a pé
Metrô Engenho de Dentro
Metrô
9 min
749m · a pé
NorteShopping
Shopping
5 min
2,1km · carro
Praça Barão de Drummond (Vila Isabel)
Parque
13 min
5,0km · carro
CAp UERJ (Tijuca)
Escola
14 min
5,4km · carro
Praça Itapevi, Méier — Rio de Janeiro/RJ
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Apartamento com 2 quartos à venda, 52 m² em Engenho de Dentro
Cód. AP20072