Qual a área útil deste apartamento?

Este apartamento em Méier, Rio de Janeiro tem 94 m² de área útil e 94 m² de área total.

Quantos quartos tem este apartamento?

Possui 3 quartos, 1 suíte, 3 banheiros.

Qual o valor de venda deste apartamento?

Venda: R$ 469.000. Condomínio: R$ 1.000/mês. IPTU: R$ 138/mês.

Onde fica este apartamento?

Localizado em Méier, Rio de Janeiro.

À vendaApartamento

R$ 469.000

+ cond. R$ 1.000/mês

Apartamento com 3 quartos à venda, 94 m² no Méier

3 quartos (1 suíte)3 banheiros2 vagas94 m²Méier, Rio de Janeiro

Detalhes do imóvel

TipoApartamento

FinalidadeVenda

Área útil94 m²

Área total94 m²

Quartos3

Suítes1

Banheiros3

Vagas2

CondomínioR$ 1.000/mês

IPTU/mêsR$ 138

BairroMéier

CidadeRio de Janeiro

CódigoAP10841

Descrição do imóvel

Lopes Enjoy Vende Apartamento com 3 quartos, sendo 1 suíte, e 94m² no Méier.

Apartamento completamente reformado, com acabamentos modernos e funcionalidade em cada detalhe. A planta ampla e bem distribuída oferece conforto para toda a família, com sol da manhã que ilumina naturalmente os ambientes.

A reforma contemplou piso laminado e porcelanato, instalação de ar split, farta marcenaria planejada nos quartos e cozinha, além de toda parte hidráulica e elétrica refeita. São 3 quartos (sendo 1 suíte), sala ampla com acesso à varanda, banheiro social reformado, copa-cozinha planejada, área de serviço arejada e banheiro de empregada. O imóvel conta com 2 vagas de garagem na escritura, garantindo praticidade no dia a dia.

O condomínio apresenta excelente administração e infraestrutura completa, com playground e salão de festas — ideal para quem busca qualidade de vida em um bairro tradicional e bem servido de comércio e transporte. 📍☀️

Documentação regular, aceita financiamento e FGTS. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.

Diferenciais e amenidades

✓Varanda✓Interfone✓Área de serviço✓WC empregada✓Serviço de cozinha✓Piso porcelanato✓Zelador

Características em destaque

InterfonePortão eletrônicoZeladorVarandaÁrea de serviçoWC empregadaAceita financiamentoAceita negociaçãoAlto padrãoReformadoGaragem na escrituraSol da manhãO Melhor do Urbano

Valor de mercado

Referência de preço em Méier

Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 06/2025 e 04/2026).

Valor estimado pra este imóvel

R$ 403.824

94 m² × R$ 4.296/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)

Comparação com similares

Em Méier

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R$ 5.192/m²

+21%

Este imóvel está 16% acima da média

Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.

Sobre Méier

Zona Norte · Rio de Janeiro

O Méier é um dos maiores e mais consolidados bairros residenciais da Zona Norte carioca, com forte tradição de classe média trabalhadora e perfil familiar estável. Tem estação de trem (SuperVia, Ramal Deodoro), comércio denso, vida de bairro real, escolas tradicionais e o Shopping Méier como âncora comercial. Divide-se entre Méier miolo (Rua Dias da Cruz e entorno), Méier alto (encosta do Maciço da Tijuca) e Lins/Sampaio (sub-regiões periféricas). Endereço de famílias cariocas que valorizam comércio acessível, escolas e transporte.

✓Estação de trem Méier (SuperVia)✓Shopping Méier — referência regional✓Rua Dias da Cruz — espinha comercial✓Tradição de classe média carioca consolidada✓Acesso à Linha Amarela e Av. Brasil

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