Valor estimado pra este imóvel
R$ 599.904
144 m² × R$ 4.166/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 450.000
+ cond. R$ 1.975/mês
Lopes Enjoy Vende Apartamento com 3 quartos e 144m2 no Méier.
Localizado na Rua Fábio Luz, no condomínio Plaza Mayor, este apartamento duplex oferece 3 quartos, 2 banheiros sociais, cozinha, área de serviço e dependência completa. O terraço privativo com churrasqueira, chuveirão e uma grande área externa é o convite perfeito para reunir família e amigos com toda a comodidade.
O condomínio conta com ampla infraestrutura de lazer: piscina adulta e infantil, parquinhos, churrasqueira, salão de festas, salão gourmet, minimercado, restaurante, academia, pilates, além de campo de futebol e quadra poliesportiva — tudo pensado para o bem-estar de quem mora no Méier.
Com 1 vaga de garagem e localização estratégica em uma das regiões mais bem servidas da Zona Norte, o imóvel une praticidade do dia a dia com a amplitude de um duplex pensado para a vida em família.
Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura (ITBI entre 09/2025 e 07/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 599.904
144 m² × R$ 4.166/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Este imóvel está 25% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Norte · Rio de Janeiro
O Méier é um dos maiores e mais consolidados bairros residenciais da Zona Norte carioca, com forte tradição de classe média trabalhadora e perfil familiar estável. Tem estação de trem (SuperVia, Ramal Deodoro), comércio denso, vida de bairro real, escolas tradicionais e o Shopping Méier como âncora comercial. Divide-se entre Méier miolo (Rua Dias da Cruz e entorno), Méier alto (encosta do Maciço da Tijuca) e Lins/Sampaio (sub-regiões periféricas). Endereço de famílias cariocas que valorizam comércio acessível, escolas e transporte.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Liana Bolos & Cia
Padaria
1 min
35m · a pé
Lucas Barros | Personal Trainer
Escola
1 min
42m · a pé
Maranhão, 206
Transporte
3 min
169m · a pé
Mov Lab Studio
Academia
3 min
203m · a pé
Prezunic Méier
Mercado
4 min
242m · a pé
Farma Tomy
Farmácia
4 min
248m · a pé
Rua Fábio Luz, Méier — Rio de Janeiro/RJ
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Méier, Rio de Janeiro
Apartamento com 3 quartos à venda, 76 m² no Méier
Cód. AP21108