Valor estimado pra este imóvel
R$ 391.336
88 m² × R$ 4.447/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 390.000
+ cond. R$ 1.133/mês
Lopes Enjoy Vende Apartamento com 3 quartos e 88m² no Méier.
📍 Localização estratégica no coração do Méier, próximo a comércio, escolas, restaurantes, hospitais e toda a infraestrutura que o bairro oferece. Ideal para quem busca praticidade no dia a dia sem depender de carro.
O apartamento conta com sala ampla, 3 quartos, cozinha, área de serviço completa, quarto e WC de empregada — distribuição funcional que atende diferentes necessidades familiares. São 2 banheiros no total, garantindo conforto para todos. Silêncio absoluto por estar posicionado nos fundos do edifício, proporcionando tranquilidade rara em área central.
🚘 Garagem com vaga na escritura, elevador no prédio e estrutura de condomínio fechado com zelador. O imóvel oferece grande potencial para personalização, permitindo que você transforme os espaços de acordo com seu estilo de vida. Aceita financiamento e negociação.
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Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 08/2025 e 06/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 391.336
88 m² × R$ 4.447/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Comparação com similares
Em Méier
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Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Norte · Rio de Janeiro
O Méier é um dos maiores e mais consolidados bairros residenciais da Zona Norte carioca, com forte tradição de classe média trabalhadora e perfil familiar estável. Tem estação de trem (SuperVia, Ramal Deodoro), comércio denso, vida de bairro real, escolas tradicionais e o Shopping Méier como âncora comercial. Divide-se entre Méier miolo (Rua Dias da Cruz e entorno), Méier alto (encosta do Maciço da Tijuca) e Lins/Sampaio (sub-regiões periféricas). Endereço de famílias cariocas que valorizam comércio acessível, escolas e transporte.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Lattos Colégio e Vestibulares
Escola
1 min
54m · a pé
Lifefit Méier
Academia
1 min
91m · a pé
Clínica
Hospital
1 min
94m · a pé
Agibank
Banco
2 min
101m · a pé
DIKA MERCADO
Mercado
2 min
107m · a pé
Estação Saúde
Farmácia
2 min
123m · a pé
Babi Cake Confeitaria
Padaria
3 min
168m · a pé
Constança Barbosa
Transporte
3 min
173m · a pé
Rua Venceslau, Méier — Rio de Janeiro/RJ
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Apartamento com 3 quartos à venda, 88 m² no Méier
Cód. AP13230