Valor estimado pra este imóvel
R$ 324.640
80 m² × R$ 4.058/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 240.000
Lopes Enjoy Imóveis Vende Apartamento com 2 quartos e 80m2 na Penha.
Ótima oportunidade de moradia em localização estratégica! Este apartamento oferece 2 quartos com armários, 2 banheiros e 2 vagas de garagem, garantindo conforto e praticidade no dia a dia. A planta funcional e bem distribuída facilita a circulação entre ambientes. 📍
Situado no coração da Penha, o imóvel está rodeado de comércio amplo e supermercados próximos, com fácil acesso à estação do BRT, ideal para quem busca mobilidade urbana e conveniência. O condomínio oferece bicicletário, favorecendo um estilo de vida mais sustentável.
A região é consolidada e dinâmica, perfeita para famílias e profissionais que desejam qualidade de vida sem abrir mão da praticidade. Garagens com 2 vagas oferecem segurança e conforto para seus veículos. ☀️
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Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura (ITBI entre 10/2025 e 07/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 324.640
80 m² × R$ 4.058/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Comparação com similares
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R$ 9.403/m²
+132%
Este imóvel está 26% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Metrô Uruguaiana
Metrô
6 min
394m · a pé
Liceu Literário Português (Centro)
Escola
8 min
505m · a pé
Hospital Federal dos Servidores (Centro)
Hospital
20 min
1,3km · a pé
Aeroporto Santos Dumont
Aeroporto
5 min
2,0km · carro
Parque do Flamengo
Parque
6 min
2,3km · carro
Praia do Flamengo
Praia
8 min
3,0km · carro
Rua Irapuá, Penha — Rio de Janeiro/RJ
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Apartamento com 2 quartos à venda, 80 m² na Penha
Cód. MAN-6812B7