Qual a área útil deste apartamento?

Este apartamento em Recreio dos Bandeirantes, Rio de Janeiro tem 69 m² de área útil.

Quantos quartos tem este apartamento?

Possui 2 quartos, 1 suíte, 2 banheiros.

Qual o valor de venda deste apartamento?

Venda: R$ 550.000. Condomínio: R$ 1.156/mês. IPTU: R$ 1.797/ano.

Onde fica este apartamento?

Localizado em Recreio dos Bandeirantes, Rio de Janeiro.

À vendaApartamento

R$ 550.000

+ cond. R$ 1.156/mês

Apartamento com 2 quartos à venda, 69 m² no Recreio dos Bandeirantes

2 quartos (1 suíte)2 banheiros1 vaga69 m²Recreio dos Bandeirantes, Rio de Janeiro

Detalhes do imóvel

TipoApartamento

FinalidadeVenda

Área útil69 m²

Quartos2

Suítes1

Banheiros2

Vagas1

CondomínioR$ 1.156/mês

IPTU/anoR$ 1.797

BairroRecreio dos Bandeirantes

CidadeRio de Janeiro

CódigoAP15049

Descrição do imóvel

Lopes Enjoy Vende Apartamento com 2 quartos, sendo 1 suíte, e 69m2 no Recreio dos Bandeirantes.

Condomínio Viva Viver – uma residência que reflete o espírito vibrante do Recreio. Localizado na Avenida Salvador Allende, a 10 minutos da praia 🏖️, este apartamento oferece conforto, funcionalidade e uma infraestrutura completa para o dia a dia.

O imóvel conta com sala em 2 ambientes com teto rebaixado e luzes embutidas, cozinha americana com armários e pastilhas decorativas, 2 quartos sendo 1 suíte com armários embutidos e teto rebaixado, banheiro social com cuba suspensa e blindex, área de serviço e varanda. Acabamentos cuidadosos e distribuição inteligente dos espaços garantem praticidade no cotidiano.

O condomínio dispõe de portaria 24h, piscina, academia, quadra poliesportiva, salão de festas, churrasqueira, playground, sauna e espaço gourmet 💎 — tudo pensado para oferecer bem-estar e convivência. A localização estratégica próxima à Universidade Castello Branco e escolas de referência adiciona ainda mais conveniência à região.

Imagine desfrutar de momentos de lazer completo sem sair de casa, com a praia a poucos minutos e todo o conforto que o Recreio oferece. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.

Diferenciais e amenidades

✓Ar-condicionado✓Varanda✓Churrasqueira✓Interfone✓Área de serviço✓Serviço de cozinha✓Piso porcelanato✓Condomínio fechado

Características em destaque

Condomínio fechadoChurrasqueiraQuadra poliesportivaInterfonePortão eletrônicoAr-condicionadoVarandaÁrea de serviçoPortaria 24hSalão de festasAcademiaO Melhor do Urbano

Valor de mercado

Referência de preço em Recreio dos Bandeirantes

Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 06/2025 e 04/2026).

Valor de mercado (R$/m²)

R$ 7.326

base ponderada: 65% ITBI Prefeitura + 35% portfolio Lopes Enjoy

Vendas reais no bairro (ITBI)

R$ 6.725/m²

1776 vendas reais no bairro (ITBI Prefeitura)

Similares ativos (portfolio)

R$ 8.441/m²

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Este imóvel está 9% acima da média

Preço pedido

R$ 7.971/m²

Valor de mercado

R$ 7.326/m²

Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente. Não há registros suficientes de venda nesta rua nos últimos meses; comparativo usa a média do bairro.

Sobre Recreio dos Bandeirantes

Zona Oeste · Rio de Janeiro

O Recreio dos Bandeirantes combina o melhor de dois mundos: a tranquilidade de uma vizinhança residencial e a vivacidade de praias desertas e lagoas cristalinas. Com ruas arborizadas, condomínios com áreas verdes e uma comunidade unida, é o bairro ideal para famílias que valorizam qualidade de vida sem abrir mão da proximidade com a Barra da Tijuca e seus serviços.

✓Praias tranquilas e menos movimentadas✓Lagoa de Marapendi✓Natureza preservada✓Condomínios horizontais✓Excelente custo-benefício

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