Qual a área útil deste apartamento?

Este apartamento em Recreio dos Bandeirantes, Rio de Janeiro tem 67 m² de área útil e 77 m² de área total.

Quantos quartos tem este apartamento?

Possui 2 quartos, 1 suíte, 2 banheiros.

Qual o valor de venda deste apartamento?

Venda: R$ 490.000. Condomínio: R$ 500/mês. IPTU: R$ 629/ano.

Onde fica este apartamento?

Localizado em Recreio dos Bandeirantes, Rio de Janeiro.

À vendaApartamento

R$ 490.000

+ cond. R$ 500/mês

Apartamento com 2 quartos à venda, 67 m² no Recreio dos Bandeirantes

2 quartos (1 suíte)2 banheiros1 vaga67 m²Recreio dos Bandeirantes, Rio de Janeiro

Detalhes do imóvel

TipoApartamento

FinalidadeVenda

Área útil67 m²

Área total77 m²

Quartos2

Suítes1

Banheiros2

Vagas1

CondomínioR$ 500/mês

IPTU/anoR$ 629

BairroRecreio dos Bandeirantes

CidadeRio de Janeiro

CódigoAP17048

Descrição do imóvel

Lopes Enjoy Vende Apartamento com 2 quartos, sendo 1 suíte, e 67m2 no Recreio dos Bandeirantes.

Apartamento garden no Condomínio NovoLar, com configuração funcional e área externa privativa. São 2 quartos, sendo 1 suíte, 2 banheiros, cozinha e varanda integrada ao quintal — um diferencial que amplia suas possibilidades de uso e convivência. Os 67m2 estão distribuídos de forma prática, com área de serviço independente e ar-condicionado, garantindo conforto o ano todo.

📍 Localização estratégica no Recreio, com acesso rápido ao BRT, praias e toda a infraestrutura comercial da região. O condomínio é novo e oferece piscina e churrasqueira, criando um ambiente completo para lazer e descanso sem sair de casa.

Imagine aproveitar o quintal privativo para momentos ao ar livre, receber amigos na churrasqueira ou relaxar na piscina nos finais de semana. Um espaço pensado para quem valoriza praticidade, conforto e qualidade de vida em um dos bairros mais completos do Rio.

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Diferenciais e amenidades

✓Ar-condicionado✓Sacada✓Churrasqueira✓Piscina✓Interfone✓Área de serviço✓Serviço de cozinha✓Condomínio fechado

Características em destaque

Condomínio fechadoPiscinaChurrasqueiraInterfonePortão eletrônicoAr-condicionadoSacadaÁrea de serviçoAceita financiamentoO Melhor do Urbano

Valor de mercado

Referência de preço em Recreio dos Bandeirantes

Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 06/2025 e 04/2026).

Valor de mercado (R$/m²)

R$ 7.351

base ponderada: 65% ITBI Prefeitura + 35% portfolio Lopes Enjoy

Vendas reais no bairro (ITBI)

R$ 6.725/m²

1776 vendas reais no bairro (ITBI Prefeitura)

Similares ativos (portfolio)

R$ 8.514/m²

135 imóveis similares no nosso portfolio

Este imóvel está Alinhado com a média

Preço pedido

R$ 7.313/m²

Valor de mercado

R$ 7.351/m²

Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente. Não há registros suficientes de venda nesta rua nos últimos meses; comparativo usa a média do bairro.

Condomínio

Novolar Recreio

Zona Oeste · Recreio dos Bandeirantes · Rio de Janeiro

Novolar Recreio oferece conforto e segurança em um condomínio fechado no coração do Recreio dos Bandeirantes. Com infraestrutura completa de lazer — piscina, churrasqueira e quadra poliesportiva — é o espaço ideal para famílias que buscam qualidade de vida na Zona Oeste. Portão eletrônico, interfone e portaria garantem tranquilidade. Aceita pets e possui área de serviço equipada.

Condomínio fechado com segurança 24h
Piscina, churrasqueira e quadra poliesportiva
Portão eletrônico e interfone
Aceita animais de estimação

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Sobre Recreio dos Bandeirantes

Zona Oeste · Rio de Janeiro

O Recreio dos Bandeirantes combina o melhor de dois mundos: a tranquilidade de uma vizinhança residencial e a vivacidade de praias desertas e lagoas cristalinas. Com ruas arborizadas, condomínios com áreas verdes e uma comunidade unida, é o bairro ideal para famílias que valorizam qualidade de vida sem abrir mão da proximidade com a Barra da Tijuca e seus serviços.

✓Praias tranquilas e menos movimentadas✓Lagoa de Marapendi✓Natureza preservada✓Condomínios horizontais✓Excelente custo-benefício

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