Qual a área útil deste apartamento?

Este apartamento em Recreio dos Bandeirantes, Rio de Janeiro tem 107 m² de área útil e 107 m² de área total.

Quantos quartos tem este apartamento?

Possui 2 quartos, 1 suíte, 3 banheiros.

Qual o valor de venda deste apartamento?

Venda: R$ 750.000. Condomínio: R$ 1.236/mês. IPTU: R$ 2.997/ano.

Onde fica este apartamento?

Localizado em Recreio dos Bandeirantes, Rio de Janeiro.

À vendaApartamento

R$ 750.000

+ cond. R$ 1.236/mês

Apartamento com 2 quartos à venda, 107 m² no Recreio dos Bandeirantes

2 quartos (1 suíte)3 banheiros1 vaga107 m²Recreio dos Bandeirantes, Rio de Janeiro

Detalhes do imóvel

TipoApartamento

FinalidadeVenda

Área útil107 m²

Área total107 m²

Quartos2

Suítes1

Banheiros3

Vagas1

CondomínioR$ 1.236/mês

IPTU/anoR$ 2.997

BairroRecreio dos Bandeirantes

CidadeRio de Janeiro

CódigoAP20528

Descrição do imóvel

Lopes Enjoy Vende Apartamento com 2 quartos, sendo 1 suíte, e 107m² no Recreio dos Bandeirantes.

Apartamento planejado e pronto para morar em condomínio tranquilo, com rua arborizada e localização estratégica próxima ao Colégio IMF e outras escolas da região.

A sala ampla é integrada a um varandão com fechamento em cortina de vidro, proporcionando ventilação natural e luminosidade durante todo o dia. A suíte conta com armários planejados e acesso direto à varanda, criando um ambiente funcional e confortável. Os banheiros possuem armários planejados e box blindex, garantindo praticidade no dia a dia.

A cozinha planejada vem equipada com fogão cooktop, forno embutido e coifa, além de copa integrada. A área de serviço foi transformada em despensa, otimizando o aproveitamento dos espaços. O apartamento ainda conta com WC de empregada.

🚘 Vaga de garagem na escritura
💎 Aceita financiamento e negociação

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Diferenciais e amenidades

✓Ar-condicionado✓Varanda✓Interfone✓WC empregada✓Piso porcelanato

Características em destaque

InterfonePortão eletrônicoAr-condicionadoVarandaVaranda gourmetWC empregadaAceita financiamentoAceita negociaçãoGaragem na escrituraO Melhor do Urbano

Valor de mercado

Referência de preço em Recreio dos Bandeirantes

Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 06/2025 e 04/2026).

Valor de mercado (R$/m²)

R$ 7.058

base ponderada: 65% ITBI Prefeitura + 35% portfolio Lopes Enjoy

Vendas reais no bairro (ITBI)

R$ 6.725/m²

1776 vendas reais no bairro (ITBI Prefeitura)

Similares ativos (portfolio)

R$ 7.678/m²

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Este imóvel está Alinhado com a média

Preço pedido

R$ 7.009/m²

Valor de mercado

R$ 7.058/m²

Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente. Não há registros suficientes de venda nesta rua nos últimos meses; comparativo usa a média do bairro.

Sobre Recreio dos Bandeirantes

Zona Oeste · Rio de Janeiro

O Recreio dos Bandeirantes combina o melhor de dois mundos: a tranquilidade de uma vizinhança residencial e a vivacidade de praias desertas e lagoas cristalinas. Com ruas arborizadas, condomínios com áreas verdes e uma comunidade unida, é o bairro ideal para famílias que valorizam qualidade de vida sem abrir mão da proximidade com a Barra da Tijuca e seus serviços.

✓Praias tranquilas e menos movimentadas✓Lagoa de Marapendi✓Natureza preservada✓Condomínios horizontais✓Excelente custo-benefício

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