Qual a área útil deste apartamento?

Este apartamento em Recreio dos Bandeirantes, Rio de Janeiro tem 81 m² de área útil.

Quantos quartos tem este apartamento?

Possui 2 quartos, 1 suíte, 3 banheiros.

Qual o valor de venda deste apartamento?

Venda: R$ 653.785. Condomínio: R$ 0/mês. IPTU: R$ 0/ano.

Onde fica este apartamento?

Localizado em Recreio dos Bandeirantes, Rio de Janeiro.

À vendaApartamento

R$ 653.785

+ cond. R$ 0/mês

Apartamento com 2 quartos à venda, 81 m² no Recreio dos Bandeirantes

2 quartos (1 suíte)3 banheiros2 vagas81 m²Recreio dos Bandeirantes, Rio de Janeiro

Detalhes do imóvel

TipoApartamento

FinalidadeVenda

Área útil81 m²

Quartos2

Suítes1

Banheiros3

Vagas2

CondomínioR$ 0/mês

IPTU/anoR$ 0

BairroRecreio dos Bandeirantes

CidadeRio de Janeiro

CódigoAP8203

Descrição do imóvel

Lopes Enjoy Vende Apartamento com 2 quartos, sendo 1 suíte, e 81m2 no Recreio dos Bandeirantes.

📍 Localizado na Gleba B, próximo à Djan Madruga, este apartamento novo combina localização estratégica com acabamento de alto padrão. O imóvel está em fase final de obras, com entrega prevista para março de 2025, e oferece uma planta diferenciada e funcional.

A varanda gourmet integra-se à sala em dois ambientes, criando um espaço perfeito para convivência e receber amigos. A cozinha ampla e clean se conecta com a área de serviço, e o apartamento conta ainda com banheiro de empregada e dois banheiros sociais — um conforto incomum para a tipologia. O acabamento inclui porcelanato 1x1 em todos os ambientes, trazendo sofisticação e praticidade no dia a dia.

🏋️ O condomínio oferece academia, sauna, salão de festas e espaço gourmet, além de duas vagas de garagem. A região conta com ampla rede de comércio, transporte público e acesso rápido ao BRT, garantindo praticidade para o seu cotidiano.

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Diferenciais e amenidades

✓Varanda✓Interfone✓Sauna✓Área de serviço✓WC empregada✓Serviço de cozinha✓Piso porcelanato✓Zelador

Características em destaque

SaunaInterfoneZeladorVarandaVaranda gourmetÁrea de serviçoWC empregadaSalão de festasAcademiaO Melhor do Urbano

Valor de mercado

Referência de preço em Recreio dos Bandeirantes

Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 06/2025 e 04/2026).

Valor de mercado (R$/m²)

R$ 7.241

base ponderada: 65% ITBI Prefeitura + 35% portfolio Lopes Enjoy

Vendas reais no bairro (ITBI)

R$ 6.725/m²

1776 vendas reais no bairro (ITBI Prefeitura)

Similares ativos (portfolio)

R$ 8.200/m²

347 imóveis similares no nosso portfolio

Este imóvel está 11% acima da média

Preço pedido

R$ 8.071/m²

Valor de mercado

R$ 7.241/m²

Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente. Não há registros suficientes de venda nesta rua nos últimos meses; comparativo usa a média do bairro.

Condomínio

Fênix Recreio

Zona Oeste · Recreio dos Bandeirantes · Rio de Janeiro

Edifício Fênix é um condomínio no Recreio dos Bandeirantes que oferece apartamentos e coberturas bem planejados. Segurança integrada com portão eletrônico, zelador e interfone. Infraestrutura de lazer com salão de festas e espaço completo para famílias. Aceita pets e conta com varanda e área de serviço, proporcionando conforto e funcionalidade na Zona Oeste do Rio.

Portão eletrônico e segurança 24h
Salão de festas e área de lazer
Aceita pets — conforto para toda família
Varanda e área de serviço completa

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Sobre Recreio dos Bandeirantes

Zona Oeste · Rio de Janeiro

O Recreio dos Bandeirantes combina o melhor de dois mundos: a tranquilidade de uma vizinhança residencial e a vivacidade de praias desertas e lagoas cristalinas. Com ruas arborizadas, condomínios com áreas verdes e uma comunidade unida, é o bairro ideal para famílias que valorizam qualidade de vida sem abrir mão da proximidade com a Barra da Tijuca e seus serviços.

✓Praias tranquilas e menos movimentadas✓Lagoa de Marapendi✓Natureza preservada✓Condomínios horizontais✓Excelente custo-benefício

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