Valor estimado pra este imóvel
R$ 912.600
130 m² × R$ 7.020/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
R$ 655.000
+ cond. R$ 1/mês
Recreio dos Bandeirantes, excelente apartamento de 1 locação com entrega prevista para novembro de 2029! Uma oportunidade única para quem busca sofisticação, conforto e valorização em uma das regiões mais desejadas do Rio de Janeiro.
Imóvel de frente, com generoso varandão que proporciona excelente iluminação natural e integração perfeita dos ambientes. Planta moderna e muito bem distribuída com 130 metros de puro requinte, composta por amplo salão em 3 ambientes, ideal para receber amigos e familiares com conforto e elegância.
São 3 excelentes quartos, sendo 2 suítes amplas e confortáveis, projetadas para oferecer privacidade e bem-estar. Acabamento de alto luxo, com materiais nobres e detalhes sofisticados que valorizam cada ambiente do imóvel. Cozinha espaçosa e funcional, perfeita para quem busca praticidade no dia a dia.
O apartamento conta ainda com 2 vagas de garagem na escritura, trazendo total comodidade e segurança para sua família.
Localização privilegiada no coração do Recreio dos Bandeirantes, junto a farto comércio, supermercados, restaurantes, escolas, academias, farmácias e toda infraestrutura que o bairro oferece. Apenas 15 minutos caminhando até a praia, permitindo desfrutar da qualidade de vida e do charme da região.
Empreendimento moderno, ideal tanto para moradia quanto para investimento, com grande potencial de valorização até a entrega das chaves.
OPORTUNIDADE IMPERDÍVEL! Preço de lançamento e condições especiais para quem deseja investir em conforto, exclusividade e qualidade de vida no Recreio dos Bandeirantes.
Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 06/2025 e 04/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 912.600
130 m² × R$ 7.020/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Comparação com similares
Em Recreio dos Bandeirantes
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+23%
Este imóvel está 28% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Oeste · Rio de Janeiro
O Recreio dos Bandeirantes é um bairro residencial planejado da Zona Oeste do Rio, dividido em glebas e estruturado em torno da Avenida das Américas e da orla da Avenida Lúcio Costa. Combina condomínios de casas, prédios baixos, parques, lagoas e algumas das praias mais bonitas da cidade — Recreio, Macumba, Pontal, Prainha e Grumari. Atrai famílias que querem qualidade de vida sem abrir mão da proximidade com a Barra da Tijuca.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Praia do Recreio
Praia
1 min
0m · a pé
Shopping Recreio
Shopping
7 min
556m · a pé
BRT Recreio Shopping (TransOeste)
Metrô
7 min
571m · a pé
Maple Bear Recreio
Escola
9 min
742m · a pé
Hospital Casa Recreio
Hospital
11 min
930m · a pé
Parque Chico Mendes (Recreio)
Parque
14 min
1,2km · a pé
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Apartamento com 3 quartos à venda, 130 m² no Recreio dos Bandeirantes
Cód. AP20612