Qual a área útil deste apartamento?

Este apartamento em Recreio dos Bandeirantes, Rio de Janeiro tem 188 m² de área útil.

Quantos quartos tem este apartamento?

Possui 3 quartos, 2 suítes, 4 banheiros.

Qual o valor de venda deste apartamento?

Venda: R$ 1.300.000. Condomínio: R$ 1.622/mês. IPTU: R$ 667/ano.

Onde fica este apartamento?

Localizado em Recreio dos Bandeirantes, Rio de Janeiro.

À vendaApartamento

R$ 1.300.000

+ cond. R$ 1.622/mês

Apartamento com 3 quartos à venda, 188 m² no Recreio dos Bandeirantes

3 quartos (2 suítes)4 banheiros2 vagas188 m²Recreio dos Bandeirantes, Rio de Janeiro

Detalhes do imóvel

TipoApartamento

FinalidadeVenda

Área útil188 m²

Quartos3

Suítes2

Banheiros4

Vagas2

CondomínioR$ 1.622/mês

IPTU/anoR$ 667

BairroRecreio dos Bandeirantes

CidadeRio de Janeiro

CódigoAP10445

Descrição do imóvel

Lopes Enjoy Vende Apartamento com 3 quartos, sendo 2 suítes, e 188m² no Recreio dos Bandeirantes.

☀️ Apartamento lâmina com sol da manhã, localizado em edifício moderno no melhor ponto do bairro, próximo à Gláucio Gil. A ampla sala com mais de 50m² divide-se em três ambientes integrados, proporcionando versatilidade para convivência, jantar e home theater. O varandão com cortina de vidro e bancada gourmet com cooktop cria um espaço perfeito para receber amigos e família com privacidade e conforto.

A planta funcional contempla 2 suítes, sendo a master com closet, além de dependência completa que foi revertida em home office — ideal para quem trabalha de casa. A copa e cozinha vêm equipadas com armários modernos, e o apartamento conta ainda com lavabo e 4 banheiros. Todo revestido em porcelanato, oferece acabamento contemporâneo e fácil manutenção. A varanda dos fundos foi incorporada ao apartamento, ampliando ainda mais a área útil.

📍 Localização privilegiada: próximo à Av. das Américas e à praia, com Prezunic, Américas Shopping e Zona Sul no entorno. O edifício possui fachada 100% revestida e o apartamento dispõe de 2 vagas de garagem cobertas. 🐾 Aceita pet.

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Diferenciais e amenidades

✓Ar-condicionado✓Varanda✓Interfone✓Lavabo✓Área de serviço✓WC empregada✓Serviço de cozinha✓Piso porcelanato✓Zelador

Características em destaque

InterfonePortão eletrônicoZeladorAr-condicionadoTV a caboVarandaLavaboÁrea de serviçoWC empregadaQuarto de empregadaAceita financiamentoAceita negociaçãoAlto padrãoSol da manhãO Melhor do Urbano

Valor de mercado

Referência de preço em Recreio dos Bandeirantes

Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 06/2025 e 04/2026).

Valor de mercado (R$/m²)

R$ 6.829

base ponderada: 65% ITBI Prefeitura + 35% portfolio Lopes Enjoy

Vendas reais no bairro (ITBI)

R$ 6.725/m²

1776 vendas reais no bairro (ITBI Prefeitura)

Similares ativos (portfolio)

R$ 7.022/m²

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Este imóvel está Alinhado com a média

Preço pedido

R$ 6.915/m²

Valor de mercado

R$ 6.829/m²

Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente. Não há registros suficientes de venda nesta rua nos últimos meses; comparativo usa a média do bairro.

Sobre Recreio dos Bandeirantes

Zona Oeste · Rio de Janeiro

O Recreio dos Bandeirantes combina o melhor de dois mundos: a tranquilidade de uma vizinhança residencial e a vivacidade de praias desertas e lagoas cristalinas. Com ruas arborizadas, condomínios com áreas verdes e uma comunidade unida, é o bairro ideal para famílias que valorizam qualidade de vida sem abrir mão da proximidade com a Barra da Tijuca e seus serviços.

✓Praias tranquilas e menos movimentadas✓Lagoa de Marapendi✓Natureza preservada✓Condomínios horizontais✓Excelente custo-benefício

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