Qual a área útil deste apartamento?

Este apartamento em Recreio dos Bandeirantes, Rio de Janeiro tem 82 m² de área útil e 82 m² de área total.

Quantos quartos tem este apartamento?

Possui 3 quartos, 1 suíte, 3 banheiros.

Qual o valor de venda deste apartamento?

Venda: R$ 675.000. Condomínio: R$ 1.015/mês. IPTU: R$ 233/ano.

Onde fica este apartamento?

Localizado em Recreio dos Bandeirantes, Rio de Janeiro.

À vendaApartamento

R$ 675.000

+ cond. R$ 1.015/mês

Apartamento com 3 quartos à venda, 82 m² no Recreio dos Bandeirantes

3 quartos (1 suíte)3 banheiros1 vaga82 m²Recreio dos Bandeirantes, Rio de Janeiro

Detalhes do imóvel

TipoApartamento

FinalidadeVenda

Área útil82 m²

Área total82 m²

Quartos3

Suítes1

Banheiros3

Vagas1

CondomínioR$ 1.015/mês

IPTU/anoR$ 233

BairroRecreio dos Bandeirantes

CidadeRio de Janeiro

CódigoAP20173

Descrição do imóvel

Lopes Enjoy Vende Apartamento com 3 quartos, sendo 1 suíte, e 82m² no Recreio dos Bandeirantes.

📍 A 4 quadras da praia — Posto 9 a 5 minutos caminhando —, este apartamento reformado entrega funcionalidade e conforto em uma das áreas mais completas do Recreio. A generosa varanda com piso em porcelanato amplia a sensação de amplitude da sala para dois ambientes, com preparação para split.

Os 3 quartos oferecem excelente distribuição: suíte com ar-condicionado e armários planejados, banheiro com ventilação natural, cuba de sobrepor e blindex; segundo quarto também equipado com split; e banheiro social completo, reformado, com armários planejados e acabamentos modernos. A cozinha é ampla, com entrada independente e armários. A área de serviço conta com ótima circulação de ar e banheiro de empregada. 🚘 Vaga coberta na escritura.

🌳 Aceita pet. O entorno oferece farto comércio: padarias, academias, restaurantes, hortifruti, farmácia e Colégio Recanto — tudo a poucos minutos. Desfrute da praticidade de viver próximo ao mar, com infraestrutura completa e qualidade de vida.

Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.

Diferenciais e amenidades

✓Ar-condicionado✓Varanda✓Interfone✓Área de serviço✓WC empregada✓Serviço de cozinha✓Zelador

Características em destaque

InterfoneZeladorAr-condicionadoVarandaÁrea de serviçoWC empregadaAceita financiamentoReformadoO Melhor do Urbano

Valor de mercado

Referência de preço em Recreio dos Bandeirantes

Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 06/2025 e 04/2026).

Valor de mercado (R$/m²)

R$ 7.230

base ponderada: 65% ITBI Prefeitura + 35% portfolio Lopes Enjoy

Vendas reais no bairro (ITBI)

R$ 6.725/m²

1776 vendas reais no bairro (ITBI Prefeitura)

Similares ativos (portfolio)

R$ 8.167/m²

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Este imóvel está 14% acima da média

Preço pedido

R$ 8.232/m²

Valor de mercado

R$ 7.230/m²

Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente. Não há registros suficientes de venda nesta rua nos últimos meses; comparativo usa a média do bairro.

Sobre Recreio dos Bandeirantes

Zona Oeste · Rio de Janeiro

O Recreio dos Bandeirantes combina o melhor de dois mundos: a tranquilidade de uma vizinhança residencial e a vivacidade de praias desertas e lagoas cristalinas. Com ruas arborizadas, condomínios com áreas verdes e uma comunidade unida, é o bairro ideal para famílias que valorizam qualidade de vida sem abrir mão da proximidade com a Barra da Tijuca e seus serviços.

✓Praias tranquilas e menos movimentadas✓Lagoa de Marapendi✓Natureza preservada✓Condomínios horizontais✓Excelente custo-benefício

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