Qual a área útil deste apartamento?

Este apartamento em Recreio dos Bandeirantes, Rio de Janeiro tem 171 m² de área útil.

Quantos quartos tem este apartamento?

Possui 3 quartos, 1 suíte, 3 banheiros.

Qual o valor de venda deste apartamento?

Venda: R$ 1.300.000. Condomínio: R$ 1.316/mês. IPTU: R$ 508/ano.

Onde fica este apartamento?

Localizado em Recreio dos Bandeirantes, Rio de Janeiro.

À vendaApartamento

R$ 1.300.000

+ cond. R$ 1.316/mês

Apartamento com 3 quartos à venda, 171 m² no Recreio dos Bandeirantes

3 quartos (1 suíte)3 banheiros2 vagas171 m²Recreio dos Bandeirantes, Rio de Janeiro

Detalhes do imóvel

TipoApartamento

FinalidadeVenda

Área útil171 m²

Quartos3

Suítes1

Banheiros3

Vagas2

CondomínioR$ 1.316/mês

IPTU/anoR$ 508

BairroRecreio dos Bandeirantes

CidadeRio de Janeiro

CódigoAP4237

Descrição do imóvel

Lopes Enjoy Vende Apartamento com 3 quartos, sendo 1 suíte, e 171m² no Recreio dos Bandeirantes.

☀️ Vista mar de todos os cômodos e sol da manhã — este apartamento na primeira quadra da praia, próximo ao Posto 10, oferece a combinação perfeita entre amplitude e localização privilegiada. Com 171m² de área útil, a planta funcional distribui sala em dois ambientes integrada à varanda, lavabo social, três quartos (incluindo uma suíte com varanda privativa) e banheiro social.

A cozinha é ampla e planejada, com copa e área de serviço separada. A dependência completa com WC garante praticidade no dia a dia. Todo o imóvel está montado com armários, pronto para receber sua família com conforto imediato. São duas vagas de garagem com box — diferencial importante na região.

💎 O condomínio é muito bem administrado e impecável, com documentação perfeita e pronto para negociação. Imagine desfrutar da tranquilidade do Recreio, com a praia a poucos passos, em um imóvel que alia funcionalidade, amplitude e qualidade de vida.

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Diferenciais e amenidades

✓Ar-condicionado✓Varanda✓Interfone✓Lavabo✓Área de serviço✓WC empregada✓Serviço de cozinha✓Zelador

Características em destaque

InterfonePortão eletrônicoZeladorAr-condicionadoVarandaLavaboÁrea de serviçoWC empregadaQuarto de empregadaAceita financiamentoAceita negociaçãoAlto padrãoSol da manhãFrente MarO Melhor do Urbano

Valor de mercado

Referência de preço em Recreio dos Bandeirantes

Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 06/2025 e 04/2026).

Valor de mercado (R$/m²)

R$ 6.888

base ponderada: 65% ITBI Prefeitura + 35% portfolio Lopes Enjoy

Vendas reais no bairro (ITBI)

R$ 6.725/m²

1776 vendas reais no bairro (ITBI Prefeitura)

Similares ativos (portfolio)

R$ 7.190/m²

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Este imóvel está 10% acima da média

Preço pedido

R$ 7.602/m²

Valor de mercado

R$ 6.888/m²

Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente. Não há registros suficientes de venda nesta rua nos últimos meses; comparativo usa a média do bairro.

Sobre Recreio dos Bandeirantes

Zona Oeste · Rio de Janeiro

O Recreio dos Bandeirantes combina o melhor de dois mundos: a tranquilidade de uma vizinhança residencial e a vivacidade de praias desertas e lagoas cristalinas. Com ruas arborizadas, condomínios com áreas verdes e uma comunidade unida, é o bairro ideal para famílias que valorizam qualidade de vida sem abrir mão da proximidade com a Barra da Tijuca e seus serviços.

✓Praias tranquilas e menos movimentadas✓Lagoa de Marapendi✓Natureza preservada✓Condomínios horizontais✓Excelente custo-benefício

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