Valor de mercado (R$/m²)
R$ 6.888
base ponderada: 65% ITBI Prefeitura + 35% portfolio Lopes Enjoy
R$ 1.300.000
+ cond. R$ 1.316/mês
Lopes Enjoy Vende Apartamento com 3 quartos, sendo 1 suíte, e 171m² no Recreio dos Bandeirantes.
☀️ Vista mar de todos os cômodos e sol da manhã — este apartamento na primeira quadra da praia, próximo ao Posto 10, oferece a combinação perfeita entre amplitude e localização privilegiada. Com 171m² de área útil, a planta funcional distribui sala em dois ambientes integrada à varanda, lavabo social, três quartos (incluindo uma suíte com varanda privativa) e banheiro social.
A cozinha é ampla e planejada, com copa e área de serviço separada. A dependência completa com WC garante praticidade no dia a dia. Todo o imóvel está montado com armários, pronto para receber sua família com conforto imediato. São duas vagas de garagem com box — diferencial importante na região.
💎 O condomínio é muito bem administrado e impecável, com documentação perfeita e pronto para negociação. Imagine desfrutar da tranquilidade do Recreio, com a praia a poucos passos, em um imóvel que alia funcionalidade, amplitude e qualidade de vida.
Fale com um de nossos especialistas, agende sua visita e conheça pessoalmente este apartamento completo. 🚘
Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 06/2025 e 04/2026).
Valor de mercado (R$/m²)
R$ 6.888
base ponderada: 65% ITBI Prefeitura + 35% portfolio Lopes Enjoy
Vendas reais no bairro (ITBI)
R$ 6.725/m²
1776 vendas reais no bairro (ITBI Prefeitura)
Similares ativos (portfolio)
R$ 7.190/m²
166 imóveis similares no nosso portfolio
Este imóvel está 10% acima da média
Preço pedido
R$ 7.602/m²
Valor de mercado
R$ 6.888/m²
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente. Não há registros suficientes de venda nesta rua nos últimos meses; comparativo usa a média do bairro.
Zona Oeste · Rio de Janeiro
O Recreio dos Bandeirantes combina o melhor de dois mundos: a tranquilidade de uma vizinhança residencial e a vivacidade de praias desertas e lagoas cristalinas. Com ruas arborizadas, condomínios com áreas verdes e uma comunidade unida, é o bairro ideal para famílias que valorizam qualidade de vida sem abrir mão da proximidade com a Barra da Tijuca e seus serviços.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
BRT Pingo d'Água (TransOeste)
Metrô
14 min
1,1km · a pé
Praia da Macumba
Praia
5 min
1,8km · carro
Shopping Recreio
Shopping
6 min
2,3km · carro
Maple Bear Recreio
Escola
9 min
3,4km · carro
Rua Marechal Olympio Falconiere, Recreio dos Bandeirantes — Rio de Janeiro/RJ
Continue explorando
Outras opções de apartamento em Recreio dos Bandeirantes e bairros próximos.
R$ 1.300.000
Recreio dos Bandeirantes, Rio de Janeiro
R$ 1.300.000
Recreio dos Bandeirantes, Rio de Janeiro
R$ 1.300.000
Recreio dos Bandeirantes, Rio de Janeiro
R$ 1.300.000
Recreio dos Bandeirantes, Rio de Janeiro
Apartamento com 3 quartos à venda, 171 m² no Recreio dos Bandeirantes
Cód. AP4237