Valor estimado pra este imóvel
R$ 522.480
84 m² × R$ 6.220/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 400.000
+ cond. R$ 900/mês
Lopes Enjoy Vende Apartamento com 2 quartos e 84m² na Tijuca.
📍 Localização estratégica na Rua dos Artistas, via tranquila e residencial, com proximidade ao Shopping Tijuca e ao polo gastronômico do bairro — uma das regiões mais completas e tradicionais do Rio de Janeiro.
O imóvel conta com sala em piso ardósia, dois quartos com armários planejados, banheiro social com bancada e box blindex, área de serviço e dependência completa de empregada. A vista livre e o sol da manhã trazem luminosidade e sensação de amplitude aos ambientes. Acompanha 1 vaga de garagem escriturada.
Com documentação em dia e aceita financiamento, este apartamento é ideal para quem busca conforto e praticidade em um dos bairros mais desejados da Zona Norte carioca.
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Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 07/2025 e 05/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 522.480
84 m² × R$ 6.220/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Norte · Rio de Janeiro
A Tijuca é o maior e mais consolidado bairro da Zona Norte carioca, com perfil residencial-comercial denso, três estações de metrô (Saens Peña, Afonso Pena, Praça da Bandeira) e a maior densidade de escolas tradicionais da cidade. Divide-se entre Tijuca-Praça Saens Peña (eixo comercial central), Alto da Tijuca (encosta do Maciço, mais sofisticada), Muda (transição com Maracanã) e Praça da Bandeira (entrada do bairro). Acesso direto ao Parque Nacional da Tijuca, com Mata Atlântica preservada, trilhas e cachoeiras. Forte tradição familiar — gerações inteiras moram no mesmo bairro.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
MED com LIVIA
Escola
1 min
45m · a pé
Hortifruti Sabor da Vila
Mercado
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71m · a pé
Bem-Estar Pilates & Terapias Alternativas
Academia
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77m · a pé
Maxwell
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Luca Confeitaria
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102m · a pé
Alergolatina - Farmácia de Manipulação Especial
Farmácia
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Rua dos Artistas, Tijuca — Rio de Janeiro/RJ
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Apartamento com 2 quartos à venda, 84 m² na Tijuca
Cód. AP15642