Qual a área útil deste apartamento?

Este apartamento em Tijuca, Rio de Janeiro tem 73 m² de área útil e 73 m² de área total.

Qual o valor de venda deste apartamento?

Venda: R$ 350.000. Condomínio: R$ 401/mês. IPTU: R$ 822/ano.

Onde fica este apartamento?

Localizado em Tijuca, Rio de Janeiro.

À vendaApartamento

R$ 350.000

+ cond. R$ 401/mês

Apartamento com 2 quartos à venda, 73 m² na Tijuca

2 quartos2 banheiros73 m²Tijuca, Rio de Janeiro

Detalhes do imóvel

TipoApartamento

FinalidadeVenda

Área útil73 m²

Área total73 m²

Quartos2

Banheiros2

CondomínioR$ 401/mês

IPTU/anoR$ 822

BairroTijuca

CidadeRio de Janeiro

CódigoAP16120

Descrição do imóvel

Lopes Enjoy Vende Apartamento com 2 quartos e 73m2 na Tijuca.

📍 Localizado na Rua Ferdinando Laboriau, em uma das áreas mais tranquilas e arborizadas do bairro, próximo à Praça Xavier de Brito e ao comércio completo da região. Bares, restaurantes, farmácias, supermercados e escolas ficam a poucos passos, oferecendo praticidade no dia a dia sem abrir mão do sossego.

O imóvel é frontal, claro e arejado, com planta funcional que distribui os ambientes de forma inteligente: sala em dois ambientes com ar-condicionado, dois quartos confortáveis, banheiro social, ampla cozinha com armários planejados e dependências completas com quarto e banheiro de empregada. 🌳

O prédio é pequeno e possui condomínio econômico, ideal para quem busca qualidade de vida, tranquilidade e bom custo-benefício no coração da Tijuca. Aceita financiamento e negociação. 💎

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Diferenciais e amenidades

✓Ar-condicionado✓Interfone✓Área de serviço✓WC empregada✓Serviço de cozinha✓Zelador

Características em destaque

QuintalInterfonePortão eletrônicoZeladorAr-condicionadoÁrea de serviçoWC empregadaQuarto de empregadaAceita financiamentoAceita negociaçãoO Melhor do Urbano

Mercado real — ITBI da Prefeitura

Vendas reais em Tijuca

Preços efetivos de venda registrados em cartório neste bairro, entre 06/2025 e 04/2026. Fonte oficial: Secretaria Municipal de Fazenda do Rio.

Vendas registradas

1.634

em 11 meses com dados

R$/m² médio

R$ 5.928

preço efetivo de venda

Valor médio do imóvel

R$ 519 mil

área média 87m²

Este imóvel está 19% abaixo da média

Preço pedido

R$ 4.795/m²

Mercado real

R$ 5.928/m²

Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média ITBI não captura individualmente. Não há registros suficientes de venda nesta rua nos últimos meses; comparativo usa a média do bairro.

Sobre Tijuca

Zona Norte · Rio de Janeiro

A Tijuca é um bairro residencial consolidado, conhecida por sua tradição familiar e proximidade com áreas verdes. Abriga desde apartamentos clássicos até coberturas modernas, refletindo décadas de desenvolvimento urbano. A infraestrutura robusta, comércio diversificado e acesso a áreas naturais a tornam opção versátil para quem busca estabilidade sem abrir mão de qualidade de vida.

✓Acesso a áreas verdes e trilhas naturais✓Comércio vibrante e diversificado✓Bairro tradicional com forte comunidade familiar✓Infraestrutura consolidada e transporte público eficiente✓Imóveis variados com opções de preço acessível

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