Qual a área útil deste apartamento?

Este apartamento em Tijuca, Rio de Janeiro tem 90 m² de área útil e 90 m² de área total.

Quantos quartos tem este apartamento?

Possui 3 quartos, 1 suíte, 2 banheiros.

Qual o valor de venda deste apartamento?

Venda: R$ 350.000. Condomínio: R$ 280/mês. IPTU: R$ 130/ano.

Quais as comodidades deste apartamento?

O imóvel conta com: Interfone.

Onde fica este apartamento?

Localizado em Tijuca, Rio de Janeiro.

À vendaApartamento

R$ 350.000

+ cond. R$ 280/mês

Apartamento com 3 quartos à venda, 90 m² na Tijuca

3 quartos (1 suíte)2 banheiros90 m²Tijuca, Rio de Janeiro

Detalhes do imóvel

TipoApartamento

FinalidadeVenda

Área útil90 m²

Área total90 m²

Quartos3

Suítes1

Banheiros2

CondomínioR$ 280/mês

IPTU/anoR$ 130

BairroTijuca

CidadeRio de Janeiro

CódigoAP17812

Descrição do imóvel

Lopes Enjoy Vende Apartamento com 3 quartos, sendo 1 suíte, e 90m² na Tijuca.

📍 Localizado na R. Almirante João Cândido Brasil, próximo à Praça Vanhargem e ao Polo Gastronômico da Tijuca, o imóvel oferece toda a comodidade de estar a poucos passos do Shopping Tijuca e do metrô Saens Pena. A região combina conveniência urbana, infraestrutura completa e fácil acesso a transporte, comércio e lazer.

O apartamento possui 90m² distribuídos originalmente em 3 quartos — atualmente, um foi integrado à sala para ampliar o ambiente de convivência, mas pode facilmente retornar à configuração original. Conta com 1 suíte com armários, banheiro social, cozinha, área de serviço e quarto de empregada. A planta oferece versatilidade para adaptar os espaços conforme suas necessidades.

O prédio tem apenas 3 andares, com 1 apartamento por andar e acesso por 1 lance suave de escada, garantindo privacidade e tranquilidade. O imóvel está desocupado, facilitando visitas e mudança imediata. Aceita financiamento e uso do FGTS, com documentação apta.

Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.

Diferenciais e amenidades

✓Interfone

Características em destaque

InterfoneTV a caboQuarto de empregadaAceita financiamentoAceita negociaçãoO Melhor do Urbano

Mercado real — ITBI da Prefeitura

Vendas reais em Tijuca

Preços efetivos de venda registrados em cartório neste bairro, entre 06/2025 e 04/2026. Fonte oficial: Secretaria Municipal de Fazenda do Rio.

Vendas registradas

1.634

em 11 meses com dados

R$/m² médio

R$ 5.928

preço efetivo de venda

Valor médio do imóvel

R$ 519 mil

área média 87m²

Este imóvel está 34% abaixo da média

Preço pedido

R$ 3.889/m²

Mercado real

R$ 5.928/m²

Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média ITBI não captura individualmente. Não há registros suficientes de venda nesta rua nos últimos meses; comparativo usa a média do bairro.

Sobre Tijuca

Zona Norte · Rio de Janeiro

A Tijuca é um bairro residencial consolidado, conhecida por sua tradição familiar e proximidade com áreas verdes. Abriga desde apartamentos clássicos até coberturas modernas, refletindo décadas de desenvolvimento urbano. A infraestrutura robusta, comércio diversificado e acesso a áreas naturais a tornam opção versátil para quem busca estabilidade sem abrir mão de qualidade de vida.

✓Acesso a áreas verdes e trilhas naturais✓Comércio vibrante e diversificado✓Bairro tradicional com forte comunidade familiar✓Infraestrutura consolidada e transporte público eficiente✓Imóveis variados com opções de preço acessível

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