Valor estimado pra este imóvel
R$ 543.837
87 m² × R$ 6.251/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 650.000
+ cond. R$ 1.000/mês
Lopes Enjoy Vende Apartamento com 2 quartos, sendo 1 suíte, e 87m2 na Tijuca.
Imagine morar em um dos endereços mais desejados da Zona Norte, com toda a praticidade que sua família merece. Este apartamento tem planta confortável e bem distribuída, com ambientes amplos e iluminados, além de um varandão perfeito para relaxar ou receber amigos. Conta também com quarto e WC de empregada, oferecendo ainda mais funcionalidade ao dia a dia.
O imóvel dispõe de 1 vaga de garagem coberta, trazendo mais segurança e comodidade. 📍 A localização é um dos grandes destaques: fica a poucos minutos do Shopping Tijuca, do metrô Saens Peña e do Estádio Maracanã, além de estar cercado por supermercados, escolas, farmácias, bancos e uma completa infraestrutura de comércio e serviços — com fácil acesso às principais vias da cidade.
Uma oportunidade real de morar bem em uma região consolidada e cheia de conveniências. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 07/2025 e 05/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 543.837
87 m² × R$ 6.251/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Comparação com similares
Em Tijuca
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+16%
Este imóvel está 20% acima da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Norte · Rio de Janeiro
A Tijuca é o maior e mais consolidado bairro da Zona Norte carioca, com perfil residencial-comercial denso, três estações de metrô (Saens Peña, Afonso Pena, Praça da Bandeira) e a maior densidade de escolas tradicionais da cidade. Divide-se entre Tijuca-Praça Saens Peña (eixo comercial central), Alto da Tijuca (encosta do Maciço, mais sofisticada), Muda (transição com Maracanã) e Praça da Bandeira (entrada do bairro). Acesso direto ao Parque Nacional da Tijuca, com Mata Atlântica preservada, trilhas e cachoeiras. Forte tradição familiar — gerações inteiras moram no mesmo bairro.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Shopping Tijuca
Shopping
1 min
89m · a pé
Estácio (Tijuca)
Escola
4 min
286m · a pé
Metrô Saens Peña
Metrô
6 min
369m · a pé
Praça Saens Peña (Tijuca)
Parque
6 min
400m · a pé
Hospital Pedro Ernesto (UERJ)
Hospital
17 min
1,1km · a pé
Praia do Flamengo
Praia
17 min
6,5km · carro
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Apartamento com 2 quartos à venda, 87 m² na Tijuca
Cód. AP21250