Valor estimado pra este imóvel
R$ 772.250
125 m² × R$ 6.178/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Carregando...
Carregando...
R$ 680.000
+ cond. R$ 1.559/mês
Lopes Enjoy Vende Apartamento com 3 quartos, sendo 1 suíte, e 125m² na Tijuca.
📍 Localização privilegiada no coração da Tijuca, um dos bairros mais tradicionais e completos do Rio de Janeiro. Este apartamento de 125m² oferece sala ampla dividida em dois ambientes, proporcionando funcionalidade e conforto para o dia a dia. Os 3 quartos, sendo 1 suíte com closet, garantem privacidade e organização, enquanto a dependência completa de empregada com WC adiciona ainda mais praticidade à rotina familiar.
A vaga de garagem escriturada e a portaria 24h oferecem segurança e comodidade. O imóvel é claro e arejado, ideal para quem valoriza ambientes bem iluminados. A localização estratégica coloca você próximo ao metrô da Saens Peña, facilitando a mobilidade urbana, além de estar cercado por comércio variado, escolas, restaurantes e opções de lazer. A Tijuca oferece a combinação perfeita entre tradição, infraestrutura completa e qualidade de vida.
🏡 Imagine sua família aproveitando a amplitude dos ambientes, a praticidade da localização e o conforto de um apartamento pensado para o bem-estar. A dependência completa pode ser adaptada como escritório, quarto extra ou área de apoio, conforme sua necessidade. Aceita financiamento e está aberto à negociação.
Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 07/2025 e 05/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 772.250
125 m² × R$ 6.178/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Comparação com similares
Ruas próximas
5 imóveis similares · raio 500m
R$ 5.417/m²
-12%
Em Tijuca
42 imóveis similares
R$ 6.779/m²
+10%
Este imóvel está 12% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Norte · Rio de Janeiro
A Tijuca é o maior e mais consolidado bairro da Zona Norte carioca, com perfil residencial-comercial denso, três estações de metrô (Saens Peña, Afonso Pena, Praça da Bandeira) e a maior densidade de escolas tradicionais da cidade. Divide-se entre Tijuca-Praça Saens Peña (eixo comercial central), Alto da Tijuca (encosta do Maciço, mais sofisticada), Muda (transição com Maracanã) e Praça da Bandeira (entrada do bairro). Acesso direto ao Parque Nacional da Tijuca, com Mata Atlântica preservada, trilhas e cachoeiras. Forte tradição familiar — gerações inteiras moram no mesmo bairro.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Colégio Sarah Dawsey
Escola
1 min
22m · a pé
Academia Smart Fit - Av. Maracanã II
Academia
1 min
40m · a pé
Comandante Prat
Transporte
1 min
79m · a pé
Supermarket Maracanã
Mercado
2 min
141m · a pé
Drogazil
Farmácia
2 min
200m · a pé
Safita Doces Tijuca
Padaria
2 min
203m · a pé
Avenida Maracanã, Tijuca — Rio de Janeiro/RJ
Continue explorando
Outras opções de apartamento em Tijuca e bairros próximos.
R$ 680.000
Tijuca, Rio de Janeiro
R$ 680.000
Tijuca, Rio de Janeiro
R$ 678.000
Tijuca, Rio de Janeiro
R$ 685.000
Tijuca, Rio de Janeiro
Apartamento com 3 quartos à venda, 125 m² na Tijuca
Cód. AP14484