Valor estimado pra este imóvel
R$ 709.090
115 m² × R$ 6.166/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 650.000
+ cond. R$ 425/mês
Lopes Enjoy Vende Apartamento com 2 quartos e 115m2 na Tijuca.
📍 Localizado próximo ao metrô, este apartamento garden combina amplitude, praticidade e o melhor da vida urbana em uma das regiões mais completas do Rio de Janeiro.
O imóvel conta com sala ampla, perfeita para receber e relaxar, dois quartos bem distribuídos que acomodam a família com conforto, e dois banheiros que garantem funcionalidade no dia a dia. A cozinha com copa oferece espaço para refeições em família, enquanto a dependência completa adiciona versatilidade ao lar.
☀️ O destaque fica por conta da área externa dividida em dois ambientes — um convite ao relaxamento ao ar livre, seja para um momento de leitura, jardinagem ou convivência. Localizado em vila pequena e tranquila, o condomínio é econômico e conta com zelador, garantindo segurança e praticidade.
Imagine desfrutar de 115m2 de conforto, com mobilidade urbana à porta e toda a infraestrutura da Tijuca ao alcance. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 07/2025 e 05/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 709.090
115 m² × R$ 6.166/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Comparação com similares
Em Tijuca
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R$ 6.143/m²
≈
Este imóvel está 8% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Norte · Rio de Janeiro
A Tijuca é o maior e mais consolidado bairro da Zona Norte carioca, com perfil residencial-comercial denso, três estações de metrô (Saens Peña, Afonso Pena, Praça da Bandeira) e a maior densidade de escolas tradicionais da cidade. Divide-se entre Tijuca-Praça Saens Peña (eixo comercial central), Alto da Tijuca (encosta do Maciço, mais sofisticada), Muda (transição com Maracanã) e Praça da Bandeira (entrada do bairro). Acesso direto ao Parque Nacional da Tijuca, com Mata Atlântica preservada, trilhas e cachoeiras. Forte tradição familiar — gerações inteiras moram no mesmo bairro.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Shopping Tijuca
Shopping
1 min
89m · a pé
Estácio (Tijuca)
Escola
4 min
286m · a pé
Metrô Saens Peña
Metrô
6 min
369m · a pé
Praça Saens Peña (Tijuca)
Parque
6 min
400m · a pé
Hospital Pedro Ernesto (UERJ)
Hospital
17 min
1,1km · a pé
Praia do Flamengo
Praia
17 min
6,5km · carro
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Apartamento com 2 quartos à venda, 115 m² na Tijuca
Cód. GD0295