Valor estimado pra este imóvel
R$ 976.960
160 m² × R$ 6.106/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 780.000
+ cond. R$ 1.450/mês
Lopes Enjoy Imóveis Vende Apartamento com 3 quartos e 160m2 na Tijuca.
📍 Localizado na Rua Carlos de Vasconcelos, a poucos passos da Estação Saens Peña, este imóvel reúne espaço, funcionalidade e a conveniência de estar no coração da Tijuca — cercado por comércio completo, restaurantes, escolas e toda infraestrutura para o dia a dia.
O apartamento oferece ampla sala em 3 ambientes, ideal para receber e conviver com conforto, 3 quartos espaçosos, 2 banheiros sociais, copa-cozinha funcional com armários planejados e área de serviço independente. Complementa o projeto a dependência completa de empregada e 1 vaga de garagem 🚘. A distribuição de frente garante excelente iluminação natural e ótima circulação de ar, criando ambientes sempre agradáveis e bem ventilados ☀️.
Com 160m² de área útil em 165m² de área total, a planta generosa oferece o espaço que sua família merece — ideal para quem valoriza amplitude, funcionalidade e qualidade de vida em um bairro consolidado e valorizado. Piso em cerâmica e taco de madeira complementam os acabamentos. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 10/2025 e 07/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 976.960
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Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Norte · Rio de Janeiro
A Tijuca é o maior e mais consolidado bairro da Zona Norte carioca, com perfil residencial-comercial denso, três estações de metrô (Saens Peña, Afonso Pena, Praça da Bandeira) e a maior densidade de escolas tradicionais da cidade. Divide-se entre Tijuca-Praça Saens Peña (eixo comercial central), Alto da Tijuca (encosta do Maciço, mais sofisticada), Muda (transição com Maracanã) e Praça da Bandeira (entrada do bairro). Acesso direto ao Parque Nacional da Tijuca, com Mata Atlântica preservada, trilhas e cachoeiras. Forte tradição familiar — gerações inteiras moram no mesmo bairro.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Drogasmil Tijuca: Medicamentos, Remédios, Genérico, Saenz Peña Rio de Janeiro
Farmácia
1 min
13m · a pé
Fitness Coaching Funcional
Academia
1 min
20m · a pé
Padaria Santa Marta - Praça Saenz Peña
Padaria
1 min
28m · a pé
Rua Moncorvo filho
Escola
1 min
38m · a pé
Ponto Final: Saens Peña :: 603, 626, 645
Transporte
1 min
62m · a pé
Setor
Parque
1 min
81m · a pé
Centro de medicina nuclear da Guanabara
Hospital
1 min
90m · a pé
Rua Carlos de Vasconcelos, Tijuca — Rio de Janeiro/RJ
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Apartamento com 3 quartos à venda, 160 m² na Tijuca
Cód. AP13287