Lopes Enjoy Imóveis
À vendaApartamento

R$ 776.500

+ cond. R$ 1.450/mês

Apartamento com 4 quartos à venda, 184 m² na Tijuca

4 quartos (1 suíte)4 banheiros2 vagas184Tijuca, Rio de Janeiro

Detalhes do imóvel

TipoApartamento
FinalidadeVenda
Área útil184 m²
Área total184 m²
Quartos4
Suítes1
Banheiros4
Vagas2
CondomínioR$ 1.450/mês
IPTU/anoR$ 3.581
BairroTijuca
CidadeRio de Janeiro
CódigoAP16180

Descrição do imóvel

Lopes Enjoy Vende Apartamento com 4 quartos, sendo 1 suíte, e 184m² na Tijuca.

☀️ Amplo, reformado e com sol da manhã — este apartamento foi projetado para famílias que valorizam conforto e funcionalidade. Com 184m² bem distribuídos, oferece 4 quartos, sendo 1 suíte, além de 4 banheiros, incluindo um equipado com banheira de hidromassagem para momentos de relaxamento.

A sala ampla, dividida em três ambientes, impressiona pela iluminação natural e pela excelente ventilação. Muito bem decorada, conta com iluminação interna e uma porta discreta que garante privacidade entre a área social e os demais cômodos — perfeito para receber amigos e familiares com total conforto. A copa/cozinha acoplada vem com despensa, agregando praticidade ao dia a dia. O imóvel possui instalação preparada para 6 aparelhos de ar-condicionado, garantindo climatização em todos os ambientes.

📍 Localização privilegiada: em frente ao Orfeu Portugal e a poucos passos do metrô São Francisco Xavier, rodeado por comércio, serviços, escolas e tudo o que você precisa. A dependência completa inclui quarto e banheiro de empregada, além de área de serviço independente. O apartamento oferece ainda 2 vagas de garagem cobertas fixas e aceita financiamento.

💎 Imagine sua família desfrutando de amplitude, ventilação cruzada, praticidade urbana e qualidade de vida em um só lugar. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.

Diferenciais e amenidades

Ar-condicionadoInterfoneÁrea de serviçoWC empregadaServiço de cozinhaDespensa

Características em destaque

HidromassagemInterfonePortão eletrônicoAr-condicionadoTV a caboTerraçoDespensaÁrea de serviçoWC empregadaQuarto de empregadaAceita financiamentoAceita negociaçãoReformadoSol da manhãO Melhor do Urbano

Mercado real — ITBI da Prefeitura

Vendas reais em Tijuca

Preços efetivos de venda registrados em cartório neste bairro, entre 06/2025 e 04/2026. Fonte oficial: Secretaria Municipal de Fazenda do Rio.

Vendas registradas

1.634

em 11 meses com dados

R$/m² médio

R$ 5.928

preço efetivo de venda

Valor médio do imóvel

R$ 519 mil

área média 87

Este imóvel está 29% abaixo da média

Preço pedido

R$ 4.220/m²

Mercado real

R$ 5.928/m²

Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média ITBI não captura individualmente. Não há registros suficientes de venda nesta rua nos últimos meses; comparativo usa a média do bairro.

Sobre Tijuca

Zona Norte · Rio de Janeiro

A Tijuca é um bairro residencial consolidado, conhecida por sua tradição familiar e proximidade com áreas verdes. Abriga desde apartamentos clássicos até coberturas modernas, refletindo décadas de desenvolvimento urbano. A infraestrutura robusta, comércio diversificado e acesso a áreas naturais a tornam opção versátil para quem busca estabilidade sem abrir mão de qualidade de vida.

Acesso a áreas verdes e trilhas naturaisComércio vibrante e diversificadoBairro tradicional com forte comunidade familiarInfraestrutura consolidada e transporte público eficienteImóveis variados com opções de preço acessível
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Mobilidade

O que está por perto

Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro

  • Hospital Pasteur (Vila Isabel)

    Hospital

    12 min

    993m · a pé

  • Metrô Saens Peña

    Metrô

    16 min

    1,4km · a pé

  • Shopping Tijuca

    Shopping

    4 min

    1,6km · carro

  • Quinta da Boa Vista (São Cristóvão)

    Parque

    5 min

    1,9km · carro

  • UERJ (Maracanã)

    Escola

    5 min

    2,0km · carro

  • Praia do Flamengo

    Praia

    13 min

    5,0km · carro

Localização

Rua Aguiar, TijucaRio de Janeiro/RJ

📍 Localização aproximada
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