Lopes Enjoy Imóveis
À vendaApartamento

R$ 799.900

+ cond. R$ 2.150/mês

Apartamento com 3 quartos à venda, 118 m² na Tijuca

3 quartos (1 suíte)3 banheiros2 vagas118Tijuca, Rio de Janeiro

Detalhes do imóvel

TipoApartamento
FinalidadeVenda
Área útil118 m²
Área total118 m²
Quartos3
Suítes1
Banheiros3
Vagas2
CondomínioR$ 2.150/mês
IPTU/anoR$ 302
BairroTijuca
CidadeRio de Janeiro
CódigoAP18750

Descrição do imóvel

Lopes Enjoy Vende Apartamento com 3 quartos, sendo 1 suíte, e 118m2 na Tijuca.

Este apartamento Garden no Condomínio Vila Carioca oferece uma combinação rara de espaço privativo e infraestrutura completa em uma das regiões mais tradicionais do Rio. Com 118m² muito bem distribuídos, o imóvel conta com 3 quartos (1 suíte), 3 banheiros, dependência de empregada completa e 2 vagas de garagem na escritura.

📍 O grande diferencial fica por conta do garden privativo com churrasqueira e possibilidade de instalação de piscina — ideal para quem valoriza receber amigos e familiares com tranquilidade e vista para as montanhas. Imagine desfrutar de um espaço ao ar livre exclusivo, em plena Tijuca, com total privacidade e contato com a natureza.

🏢 O condomínio é um verdadeiro resort urbano: piscina, sauna seca e a vapor, hidromassagem, ofurô, academia completa, quadra poliesportiva, brinquedoteca, salão de festas, espaço gourmet, home office, salões de jogos adulto e infantil, cinema, sala de massagem, espaço noiva (camarim), cantina, mercado 24 horas e transporte interno para circulação — tudo climatizado e com segurança 24h.

🚇 A localização é estratégica: próximo ao metrô Uruguai, com acesso rápido a toda a infraestrutura da Tijuca — comércio, escolas, hospitais e lazer.

Um imóvel que une funcionalidade, conforto e qualidade de vida em um dos condomínios mais completos da região. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.

Diferenciais e amenidades

Ar-condicionadoVarandaChurrasqueiraPiscinaInterfoneSaunaWC empregadaServiço de cozinha

Características em destaque

PiscinaSaunaChurrasqueiraQuadra poliesportivaInterfonePortão eletrônicoAr-condicionadoTV a caboVarandaTerraçoVestiárioEscritórioWC empregadaAceita financiamentoAceita negociaçãoGaragem na escrituraSalão de festasAcademiaBrinquedotecaPróximo ao metrôO Melhor do Urbano

Mercado real — ITBI da Prefeitura

Vendas reais em Tijuca

Preços efetivos de venda registrados em cartório neste bairro, entre 06/2025 e 04/2026. Fonte oficial: Secretaria Municipal de Fazenda do Rio.

Vendas registradas

1.634

em 11 meses com dados

R$/m² médio

R$ 5.928

preço efetivo de venda

Valor médio do imóvel

R$ 519 mil

área média 87

Este imóvel está 14% acima da média

Preço pedido

R$ 6.779/m²

Mercado real

R$ 5.928/m²

Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média ITBI não captura individualmente. Não há registros suficientes de venda nesta rua nos últimos meses; comparativo usa a média do bairro.

Sobre Tijuca

Zona Norte · Rio de Janeiro

A Tijuca é um bairro residencial consolidado, conhecida por sua tradição familiar e proximidade com áreas verdes. Abriga desde apartamentos clássicos até coberturas modernas, refletindo décadas de desenvolvimento urbano. A infraestrutura robusta, comércio diversificado e acesso a áreas naturais a tornam opção versátil para quem busca estabilidade sem abrir mão de qualidade de vida.

Acesso a áreas verdes e trilhas naturaisComércio vibrante e diversificadoBairro tradicional com forte comunidade familiarInfraestrutura consolidada e transporte público eficienteImóveis variados com opções de preço acessível
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Mobilidade

O que está por perto

Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro

  • Boulevard Rio (Vila Isabel)

    Shopping

    6 min

    466m · a pé

  • Metrô Afonso Pena

    Metrô

    6 min

    506m · a pé

  • Hospital Pedro Ernesto (UERJ)

    Hospital

    5 min

    1,8km · carro

  • UERJ (Maracanã)

    Escola

    6 min

    2,2km · carro

  • Quinta da Boa Vista (São Cristóvão)

    Parque

    9 min

    3,3km · carro

  • Praia do Leblon

    Praia

    18 min

    7,1km · carro

Localização

Rua Barão de Mesquita, TijucaRio de Janeiro/RJ

📍 Localização aproximada
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