Valor estimado pra este imóvel
R$ 700.302
114 m² × R$ 6.143/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 596.000
+ cond. R$ 900/mês
Lopes Enjoy Vende Apartamento com 3 quartos e 114m2 na Tijuca.
📍 Localização estratégica a um quarteirão do Metrô São Francisco Xavier — praticidade urbana ao alcance de quem valoriza conveniência no dia a dia. O bairro oferece infraestrutura completa, com colégios, restaurantes, bancos, mercados e farta oferta de transporte público.
O imóvel dispõe de salão em dois ambientes, proporcionando boa distribuição para sala de estar e jantar, varanda com vista livre que garante iluminação natural e ventilação constante, três quartos de bom tamanho com armários embutidos, cozinha ampla, dependências completas de empregada com banheiro, e área de serviço com tanque e instalação para máquina de lavar. O banheiro social conta com box blindex e aquecimento de água a gás encanado.
🏢 O condomínio é bem administrado, com elevadores conservados e portaria eletrônica com TAG.
O apartamento aceita financiamento e FGTS, tornando a negociação ainda mais acessível. Imagine o conforto de viver em um espaço amplo, funcional e com toda a conveniência da Tijuca. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 07/2025 e 05/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 700.302
114 m² × R$ 6.143/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Comparação com similares
Em Tijuca
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+5%
Este imóvel está 15% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Norte · Rio de Janeiro
A Tijuca é o maior e mais consolidado bairro da Zona Norte carioca, com perfil residencial-comercial denso, três estações de metrô (Saens Peña, Afonso Pena, Praça da Bandeira) e a maior densidade de escolas tradicionais da cidade. Divide-se entre Tijuca-Praça Saens Peña (eixo comercial central), Alto da Tijuca (encosta do Maciço, mais sofisticada), Muda (transição com Maracanã) e Praça da Bandeira (entrada do bairro). Acesso direto ao Parque Nacional da Tijuca, com Mata Atlântica preservada, trilhas e cachoeiras. Forte tradição familiar — gerações inteiras moram no mesmo bairro.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Farmácia Vital
Farmácia
1 min
11m · a pé
Aulas de Piano e Teclado | Profº Gil Borges
Escola
1 min
12m · a pé
Fábrica de bolo Vó Alzira Haddock Lobo
Padaria
1 min
58m · a pé
FisArt
Academia
1 min
62m · a pé
Rede Qually | Hortifruti e mercearia
Mercado
1 min
79m · a pé
Bispo
Transporte
2 min
121m · a pé
Banco Do Brasil
Banco
3 min
169m · a pé
Rua Haddock Lobo, Tijuca — Rio de Janeiro/RJ
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Apartamento com 3 quartos à venda, 114 m² na Tijuca
Cód. AP19615