Qual a área útil deste apartamento?

Este apartamento em Tijuca, Rio de Janeiro tem 91 m² de área útil e 91 m² de área total.

Quantos quartos tem este apartamento?

Possui 3 quartos, 1 suíte, 3 banheiros.

Qual o valor de venda deste apartamento?

Venda: R$ 595.000. Condomínio: R$ 1.614/mês. IPTU: R$ 222/mês.

Onde fica este apartamento?

Localizado em Tijuca, Rio de Janeiro.

À vendaApartamento

R$ 595.000

+ cond. R$ 1.614/mês

Apartamento com 3 quartos à venda, 91 m² por R$ 595.000 - Tijuca - Rio de Janeiro/RJ

3 quartos (1 suíte)3 banheiros1 vaga91 m²Tijuca, Rio de Janeiro

Detalhes do imóvel

TipoApartamento

FinalidadeVenda

Área útil91 m²

Área total91 m²

Quartos3

Suítes1

Banheiros3

Vagas1

CondomínioR$ 1.614/mês

IPTU/mêsR$ 222

BairroTijuca

CidadeRio de Janeiro

CódigoAP19891

Descrição do imóvel

APARTAMENTO NA TIJUCA 3 QUARTOS 91m² INFRA COMPLETA Se você busca espaço, conforto e uma localização privilegiada, esse imóvel é para você! Com 91m² muito bem distribuídos, este apartamento oferece praticidade e qualidade de vida para toda a família.

Características do imóvel: 3 quartos bem distribuídos Sala espaçosa e arejada Cozinha funcional Excelente ventilação e iluminação natural 1 vaga de garagem Prédio com elevador

Infraestrutura do condomínio: Piscina Academia Playground Salão de festas

Localização privilegiada: Situado na Tijuca, com fácil acesso a comércio, transporte, escolas e tudo que você precisa no dia a dia.

Ideal para morar com conforto ou investir em uma região de alta demanda. Oportunidade que une espaço, localização e lazer! Entre em contato agora e agende sua visita!

Diferenciais e amenidades

✓Varanda✓Churrasqueira✓Piscina✓Interfone✓Sauna✓WC empregada✓Despensa

Características em destaque

PiscinaSaunaChurrasqueiraQuadra poliesportivaInterfonePortão eletrônicoVarandaDespensaWC empregadaAlto padrãoSalão de festasAcademiaO Melhor do Urbano

Valor de mercado

Referência de preço em Tijuca

Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 06/2025 e 04/2026).

Valor estimado pra este imóvel

R$ 566.293

91 m² × R$ 6.223/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)

Comparação com similares

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Este imóvel está 5% acima da média

Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.

Sobre Tijuca

Zona Norte · Rio de Janeiro

A Tijuca é o maior e mais consolidado bairro da Zona Norte carioca, com perfil residencial-comercial denso, três estações de metrô (Saens Peña, Afonso Pena, Praça da Bandeira) e a maior densidade de escolas tradicionais da cidade. Divide-se entre Tijuca-Praça Saens Peña (eixo comercial central), Alto da Tijuca (encosta do Maciço, mais sofisticada), Muda (transição com Maracanã) e Praça da Bandeira (entrada do bairro). Acesso direto ao Parque Nacional da Tijuca, com Mata Atlântica preservada, trilhas e cachoeiras. Forte tradição familiar — gerações inteiras moram no mesmo bairro.

✓Maior bairro residencial da Zona Norte✓Três estações de metrô (Saens Peña, Afonso Pena, Praça da Bandeira)✓Acesso direto ao Parque Nacional da Tijuca✓Maior densidade de escolas tradicionais da cidade✓Comércio 24h e serviços completos

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