Valor estimado pra este imóvel
R$ 778.375
125 m² × R$ 6.227/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 645.000
+ cond. R$ 1.722/mês
Lopes Enjoy Vende Apartamento com 3 quartos e 125m² na Tijuca.
Localizado na tradicional Rua José Higino, próximo à Conde de Bonfim e a poucos minutos do metrô, este imóvel reúne amplitude, ventilação natural e distribuição inteligente em uma das regiões mais valorizadas da Zona Norte carioca.
📍 Planta funcional e versátil
Três quartos confortáveis, sala ampla em dois ambientes que permite diferentes configurações de uso, cozinha espaçosa com copa integrada — ideal para refeições em família —, área de serviço e dependência completa. Dois banheiros sociais e vaga de garagem na escritura completam a estrutura.
☀️ O melhor do urbano
A Tijuca oferece infraestrutura completa: comércio variado, hospitais, escolas, parques e acesso rápido às principais vias da cidade. Imagine viver com mobilidade, praticidade e qualidade de vida no coração do Rio.
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Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 10/2025 e 07/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 778.375
125 m² × R$ 6.227/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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Este imóvel está 17% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Norte · Rio de Janeiro
A Tijuca é o maior e mais consolidado bairro da Zona Norte carioca, com perfil residencial-comercial denso, três estações de metrô (Saens Peña, Afonso Pena, Praça da Bandeira) e a maior densidade de escolas tradicionais da cidade. Divide-se entre Tijuca-Praça Saens Peña (eixo comercial central), Alto da Tijuca (encosta do Maciço, mais sofisticada), Muda (transição com Maracanã) e Praça da Bandeira (entrada do bairro). Acesso direto ao Parque Nacional da Tijuca, com Mata Atlântica preservada, trilhas e cachoeiras. Forte tradição familiar — gerações inteiras moram no mesmo bairro.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Drogaria Med Fone
Farmácia
1 min
82m · a pé
Academia Shidokan
Academia
2 min
104m · a pé
Aprenda tocar Teclado com cores
Escola
2 min
112m · a pé
Rua Andrade Neves, 92
Transporte
2 min
116m · a pé
Loterias Usina da Sorte
Banco
2 min
118m · a pé
Shalom
Mercado
2 min
118m · a pé
Padaria Nova Elba
Padaria
2 min
134m · a pé
Rua José Higino, Tijuca — Rio de Janeiro/RJ
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Apartamento com 3 quartos à venda, 125 m² na Tijuca
Cód. AP19901