Valor estimado pra este imóvel
R$ 867.581
143 m² × R$ 6.067/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 660.000
+ cond. R$ 1.300/mês
Lopes Enjoy Vende Apartamento com 3 quartos e 143m2 na Praça da Bandeira.
Um imóvel amplo e funcional, com salão espaçoso ideal para receber familiares e amigos com conforto. Além dos 3 quartos, a unidade conta com 3 banheiros, cozinha com armários planejados, área de serviço independente e dependência completa, garantindo praticidade para o dia a dia.
Como diferencial, há a possibilidade de alugar vaga de garagem no próprio prédio. O condomínio conta ainda com zelador.
Localizado na Praça da Bandeira, um dos bairros tradicionais do Rio de Janeiro, o imóvel oferece fácil acesso a comércio, serviços, escolas e transporte público — verdadeira praticidade urbana para o seu dia a dia. 📍
Imagine morar com espaço e conforto em uma região tão bem servida de infraestrutura. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 08/2025 e 06/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 867.581
143 m² × R$ 6.067/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Comparação com similares
Em Tijuca
39 imóveis similares
R$ 6.391/m²
+5%
Este imóvel está 24% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Norte · Rio de Janeiro
A Tijuca é o maior e mais consolidado bairro da Zona Norte carioca, com perfil residencial-comercial denso, três estações de metrô (Saens Peña, Afonso Pena, Praça da Bandeira) e a maior densidade de escolas tradicionais da cidade. Divide-se entre Tijuca-Praça Saens Peña (eixo comercial central), Alto da Tijuca (encosta do Maciço, mais sofisticada), Muda (transição com Maracanã) e Praça da Bandeira (entrada do bairro). Acesso direto ao Parque Nacional da Tijuca, com Mata Atlântica preservada, trilhas e cachoeiras. Forte tradição familiar — gerações inteiras moram no mesmo bairro.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Padaria e Confeitaria Imperial Tijuca
Padaria
1 min
17m · a pé
FisioQuel Pilates Yin Yang
Academia
1 min
30m · a pé
Drogatta Maracanã
Farmácia
1 min
33m · a pé
Rua Mariz e Barros, 494-554 - Maracanã
Transporte
1 min
34m · a pé
Mercado Expresso Ibituruna
Mercado
1 min
38m · a pé
Colégio Santo Alberto Magno
Escola
1 min
75m · a pé
Rua Mariz e Barros, Tijuca — Rio de Janeiro/RJ
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Apartamento com 3 quartos à venda, 143 m² na Praça da Bandeira
Cód. AP21521