Valor estimado pra este imóvel
R$ 641.655
105 m² × R$ 6.111/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
R$ 750.000
+ cond. R$ 550/mês
Apartamento com 2 Quartos, 105 m² com varanda gourmet á venda na Tijuca.
Lopes Enjoy vende lindo e moderno apartamento com planta diferenciada, todo reformado com acabamentos de primeira linha, ar split instalado, composto de 2 ótimos quartos com armários planejados (1 suíte com closet), sala ampla e dividida em dois ambientes com acesso à varanda gourmet com churrasqueira à gás, escritório, banheiro social com box blindex e armário, maravilhosa cozinha americana em conceito aberto e toda planejada, despensa e área de serviço do tipo lavanderia, sendo ampla e ventilada.
O imóvel é arejado, bem iluminado e recebe o agradável sol da manhã com a vista livre, partes elétricas e hidráulicas são novas, aquecedor à gás e instalação para máquina de lavar.
O prédio é tranquilo, sem elevador, apenas 1 lance suave de escada para acessar o imóvel, câmeras CFTV, zelador, interfone e portão eletrônico.
Essa é uma oportunidade única para quem deseja morar em um apartamento aconchegante, espaçoso, moderno, bem localizado e com excelente custo-benefício no coração da Tijuca, a poucos passos do metrô São Francisco Xavier, perto do comércio geral do Largo da Segunda Feira, o que proporciona mobilidade e praticidade para a sua rotina e da sua família.
Documentação OK, aceitando financiamento imobiliário e uso do FGTS.
Marque a sua visita e venha se encantar!
Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 06/2025 e 04/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 641.655
105 m² × R$ 6.111/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Comparação com similares
Em Tijuca
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R$ 7.076/m²
+16%
Este imóvel está 17% acima da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Norte · Rio de Janeiro
A Tijuca é o maior e mais consolidado bairro da Zona Norte carioca, com perfil residencial-comercial denso, três estações de metrô (Saens Peña, Afonso Pena, Praça da Bandeira) e a maior densidade de escolas tradicionais da cidade. Divide-se entre Tijuca-Praça Saens Peña (eixo comercial central), Alto da Tijuca (encosta do Maciço, mais sofisticada), Muda (transição com Maracanã) e Praça da Bandeira (entrada do bairro). Acesso direto ao Parque Nacional da Tijuca, com Mata Atlântica preservada, trilhas e cachoeiras. Forte tradição familiar — gerações inteiras moram no mesmo bairro.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Liceu Literário Português (Tijuca)
Escola
12 min
992m · a pé
Hospital Pasteur (Vila Isabel)
Hospital
13 min
1,1km · a pé
Metrô Saens Peña
Metrô
4 min
1,5km · carro
Praça Saens Peña (Tijuca)
Parque
4 min
1,5km · carro
Shopping Tijuca
Shopping
5 min
1,8km · carro
Praia do Flamengo
Praia
13 min
4,9km · carro
Rua Araújo Pena, Tijuca — Rio de Janeiro/RJ
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Apartamento com 2 quartos à venda, 105 m² na Tijuca
Cód. AP20643