Lopes Enjoy Imóveis
À vendaApartamento

R$ 750.000

+ cond. R$ 550/mês

Apartamento com 2 quartos à venda, 105 m² na Tijuca

2 quartos (1 suíte)2 banheiros105Tijuca, Rio de Janeiro

Detalhes do imóvel

TipoApartamento
FinalidadeVenda
Área útil105 m²
Área total105 m²
Quartos2
Suítes1
Banheiros2
CondomínioR$ 550/mês
IPTU/anoR$ 212
BairroTijuca
CidadeRio de Janeiro
CódigoAP20643

Descrição do imóvel

Apartamento com 2 Quartos, 105 m² com varanda gourmet á venda na Tijuca. Lopes Enjoy vende lindo e moderno apartamento com planta diferenciada, todo reformado com acabamentos de primeira linha, ar split instalado, composto de 2 ótimos quartos com armários planejados (1 suíte com closet), sala ampla e dividida em dois ambientes com acesso à varanda gourmet com churrasqueira à gás, escritório, banheiro social com box blindex e armário, maravilhosa cozinha americana em conceito aberto e toda planejada, despensa e área de serviço do tipo lavanderia, sendo ampla e ventilada. O imóvel é arejado, bem iluminado e recebe o agradável sol da manhã com a vista livre, partes elétricas e hidráulicas são novas, aquecedor à gás e instalação para máquina de lavar. O prédio é tranquilo, sem elevador, apenas 1 lance suave de escada para acessar o imóvel, câmeras CFTV, zelador, interfone e portão eletrônico.
Essa é uma oportunidade única para quem deseja morar em um apartamento aconchegante, espaçoso, moderno, bem localizado e com excelente custo-benefício no coração da Tijuca, a poucos passos do metrô São Francisco Xavier, perto do comércio geral do Largo da Segunda Feira, o que proporciona mobilidade e praticidade para a sua rotina e da sua família. Documentação OK, aceitando financiamento imobiliário e uso do FGTS. Marque a sua visita e venha se encantar!

Diferenciais e amenidades

Ar-condicionadoVarandaInterfoneÁrea de serviçoServiço de cozinhaPiso porcelanatoZeladorDespensa

Características em destaque

InterfonePortão eletrônicoZeladorAr-condicionadoVarandaVaranda gourmetDespensaEscritórioÁrea de serviçoAceita financiamentoAceita negociaçãoAlto padrãoSistema CFTVReformadoSol da manhãO Melhor do Urbano

Valor de mercado

Referência de preço em Tijuca

Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 06/2025 e 04/2026).

Valor estimado pra este imóvel

R$ 641.655

105 m² × R$ 6.111/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)

Comparação com similares

Em Tijuca

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R$ 7.076/m²

+16%

Este imóvel está 17% acima da média

Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.

Sobre Tijuca

Zona Norte · Rio de Janeiro

A Tijuca é o maior e mais consolidado bairro da Zona Norte carioca, com perfil residencial-comercial denso, três estações de metrô (Saens Peña, Afonso Pena, Praça da Bandeira) e a maior densidade de escolas tradicionais da cidade. Divide-se entre Tijuca-Praça Saens Peña (eixo comercial central), Alto da Tijuca (encosta do Maciço, mais sofisticada), Muda (transição com Maracanã) e Praça da Bandeira (entrada do bairro). Acesso direto ao Parque Nacional da Tijuca, com Mata Atlântica preservada, trilhas e cachoeiras. Forte tradição familiar — gerações inteiras moram no mesmo bairro.

Maior bairro residencial da Zona NorteTrês estações de metrô (Saens Peña, Afonso Pena, Praça da Bandeira)Acesso direto ao Parque Nacional da TijucaMaior densidade de escolas tradicionais da cidadeComércio 24h e serviços completos
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Mobilidade

O que está por perto

Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro

  • Liceu Literário Português (Tijuca)

    Escola

    12 min

    992m · a pé

  • Hospital Pasteur (Vila Isabel)

    Hospital

    13 min

    1,1km · a pé

  • Metrô Saens Peña

    Metrô

    4 min

    1,5km · carro

  • Praça Saens Peña (Tijuca)

    Parque

    4 min

    1,5km · carro

  • Shopping Tijuca

    Shopping

    5 min

    1,8km · carro

  • Praia do Flamengo

    Praia

    13 min

    4,9km · carro

Localização

Rua Araújo Pena, TijucaRio de Janeiro/RJ

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