Valor estimado pra este imóvel
R$ 795.563
131 m² × R$ 6.073/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 585.000
+ cond. R$ 1.232/mês
Lopes Enjoy Vende Apartamento com 3 quartos, sendo 1 suíte, e 131m² na Tijuca.
Sala ampla que convida à convivência, 3 quartos sendo 1 suíte e outro com armários embutidos — ideal para quem busca espaço e organização. Os banheiros modernizados trazem praticidade ao dia a dia, enquanto a cozinha espaçosa facilita desde o preparo de refeições rápidas até encontros em família.
A área de serviço, quarto e banheiro de empregada completam a funcionalidade do imóvel, e 1 vaga de garagem na escritura garante comodidade total. O apartamento conta com piso laminado de madeira em toda a extensão, proporcionando aconchego e elegância. ☀️ Sol da manhã e vista para o Sumaré valorizam ainda mais a localização.
📍 Pertinho da Estação de Metrô Uruguai, você está conectado a toda a cidade com praticidade. O prédio oferece portaria 24h e monitoramento por CFTV para sua tranquilidade.
Um imóvel completo, funcional e bem localizado no coração da Tijuca. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 07/2025 e 05/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 795.563
131 m² × R$ 6.073/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Norte · Rio de Janeiro
A Tijuca é o maior e mais consolidado bairro da Zona Norte carioca, com perfil residencial-comercial denso, três estações de metrô (Saens Peña, Afonso Pena, Praça da Bandeira) e a maior densidade de escolas tradicionais da cidade. Divide-se entre Tijuca-Praça Saens Peña (eixo comercial central), Alto da Tijuca (encosta do Maciço, mais sofisticada), Muda (transição com Maracanã) e Praça da Bandeira (entrada do bairro). Acesso direto ao Parque Nacional da Tijuca, com Mata Atlântica preservada, trilhas e cachoeiras. Forte tradição familiar — gerações inteiras moram no mesmo bairro.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Metrô Uruguai (Tijuca)
Metrô
11 min
709m · a pé
Hospital Federal do Andaraí
Hospital
18 min
1,2km · a pé
Shopping Tijuca
Shopping
20 min
1,3km · a pé
Praça Saens Peña (Tijuca)
Parque
21 min
1,4km · a pé
Estácio (Tijuca)
Escola
4 min
1,7km · carro
Praia do Leblon
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6,2km · carro
Avenida Maracanã, Tijuca — Rio de Janeiro/RJ
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Apartamento com 3 quartos à venda, 131 m² na Tijuca
Cód. AP2956