Lopes Enjoy Imóveis
À vendaApartamento

R$ 735.000

+ cond. R$ 1.000/mês

Apartamento com 3 quartos à venda, 115 m² na Tijuca

3 quartos2 banheiros115Tijuca, Rio de Janeiro

Detalhes do imóvel

TipoApartamento
FinalidadeVenda
Área útil115 m²
Área total115 m²
Quartos3
Banheiros2
CondomínioR$ 1.000/mês
BairroTijuca
CidadeRio de Janeiro
CódigoAP6269

Descrição do imóvel

Lopes Enjoy Vende Apartamento com 3 quartos e 115m² na Tijuca.

📍 Localização privilegiada na Avenida Maracanã, a apenas duas quadras da Estação Uruguai do Metrô e 15 minutos a pé da Praça Saens Pena. O imóvel está cercado por toda infraestrutura que a Tijuca oferece: polo gastronômico, supermercados como Assaí, Guanabara e Mundial, Shopping Tijuca, Shopping 45, colégios, academias e hospitais como São Vítor e Rio Day Hospital.

O apartamento conta com sala ampla, 3 quartos, cozinha, área de serviço e dependência completa de empregada com WC. Totalmente reformado e pronto para mudança imediata, o imóvel recebeu atualização completa nas partes elétrica e hidráulica, com tomadas, interruptores e torneiras padronizadas. O quarto principal possui armário embutido de 13 portas, há armário oculto no corredor e armário de alvenaria na área de serviço. A cozinha possui armário sob a pia em MDF resistente à umidade, e o banheiro social conta com box/banheira com portas Blindex. Todos os cômodos possuem piso e rodapés cerâmicos, janelas de alumínio e luminárias instaladas.

O prédio oferece portaria 24h e elevador exclusivo para cada coluna de 2 apartamentos, além de elevador de serviço — conforto e praticidade no dia a dia. O apartamento é indevassável, garantindo total privacidade. Imagine desfrutar da tranquilidade de um imóvel completamente funcional, em uma das regiões mais completas e bem localizadas da Zona Norte carioca, com toda a conveniência do Melhor do Urbano.

💎 Aceita financiamento e está aberto à negociação. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.

Diferenciais e amenidades

Ar-condicionadoInterfoneÁrea de serviçoWC empregadaServiço de cozinhaPiso porcelanatoDespensa

Características em destaque

InterfonePortão eletrônicoAr-condicionadoDespensaÁrea de serviçoWC empregadaQuarto de empregadaAceita financiamentoAceita negociaçãoPortaria 24hO Melhor do Urbano

Mercado real — ITBI da Prefeitura

Vendas reais em Tijuca

Preços efetivos de venda registrados em cartório neste bairro, entre 06/2025 e 04/2026. Fonte oficial: Secretaria Municipal de Fazenda do Rio.

Vendas registradas

1.634

em 11 meses com dados

R$/m² médio

R$ 5.928

preço efetivo de venda

Valor médio do imóvel

R$ 519 mil

área média 87

Este imóvel está 8% acima da média

Preço pedido

R$ 6.391/m²

Mercado real

R$ 5.928/m²

Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média ITBI não captura individualmente. Não há registros suficientes de venda nesta rua nos últimos meses; comparativo usa a média do bairro.

Sobre Tijuca

Zona Norte · Rio de Janeiro

A Tijuca é um bairro residencial consolidado, conhecida por sua tradição familiar e proximidade com áreas verdes. Abriga desde apartamentos clássicos até coberturas modernas, refletindo décadas de desenvolvimento urbano. A infraestrutura robusta, comércio diversificado e acesso a áreas naturais a tornam opção versátil para quem busca estabilidade sem abrir mão de qualidade de vida.

Acesso a áreas verdes e trilhas naturaisComércio vibrante e diversificadoBairro tradicional com forte comunidade familiarInfraestrutura consolidada e transporte público eficienteImóveis variados com opções de preço acessível
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Mobilidade

O que está por perto

Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro

  • Metrô Afonso Pena

    Metrô

    4 min

    323m · a pé

  • Boulevard Rio (Vila Isabel)

    Shopping

    9 min

    746m · a pé

  • Hospital Pasteur (Vila Isabel)

    Hospital

    5 min

    1,8km · carro

  • UERJ (Maracanã)

    Escola

    6 min

    2,4km · carro

  • Quinta da Boa Vista (São Cristóvão)

    Parque

    9 min

    3,4km · carro

  • Praia do Leblon

    Praia

    17 min

    6,5km · carro

Localização

Avenida Maracanã, TijucaRio de Janeiro/RJ

📍 Localização aproximada
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