Vendas registradas
1.634
em 11 meses com dados
R$ 735.000
+ cond. R$ 1.000/mês
Lopes Enjoy Vende Apartamento com 3 quartos e 115m² na Tijuca.
📍 Localização privilegiada na Avenida Maracanã, a apenas duas quadras da Estação Uruguai do Metrô e 15 minutos a pé da Praça Saens Pena. O imóvel está cercado por toda infraestrutura que a Tijuca oferece: polo gastronômico, supermercados como Assaí, Guanabara e Mundial, Shopping Tijuca, Shopping 45, colégios, academias e hospitais como São Vítor e Rio Day Hospital.
O apartamento conta com sala ampla, 3 quartos, cozinha, área de serviço e dependência completa de empregada com WC. Totalmente reformado e pronto para mudança imediata, o imóvel recebeu atualização completa nas partes elétrica e hidráulica, com tomadas, interruptores e torneiras padronizadas. O quarto principal possui armário embutido de 13 portas, há armário oculto no corredor e armário de alvenaria na área de serviço. A cozinha possui armário sob a pia em MDF resistente à umidade, e o banheiro social conta com box/banheira com portas Blindex. Todos os cômodos possuem piso e rodapés cerâmicos, janelas de alumínio e luminárias instaladas.
O prédio oferece portaria 24h e elevador exclusivo para cada coluna de 2 apartamentos, além de elevador de serviço — conforto e praticidade no dia a dia. O apartamento é indevassável, garantindo total privacidade. Imagine desfrutar da tranquilidade de um imóvel completamente funcional, em uma das regiões mais completas e bem localizadas da Zona Norte carioca, com toda a conveniência do Melhor do Urbano.
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Mercado real — ITBI da Prefeitura
Preços efetivos de venda registrados em cartório neste bairro, entre 06/2025 e 04/2026. Fonte oficial: Secretaria Municipal de Fazenda do Rio.
Vendas registradas
1.634
em 11 meses com dados
R$/m² médio
R$ 5.928
preço efetivo de venda
Valor médio do imóvel
R$ 519 mil
área média 87m²
Este imóvel está 8% acima da média
Preço pedido
R$ 6.391/m²
Mercado real
R$ 5.928/m²
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média ITBI não captura individualmente. Não há registros suficientes de venda nesta rua nos últimos meses; comparativo usa a média do bairro.
Zona Norte · Rio de Janeiro
A Tijuca é um bairro residencial consolidado, conhecida por sua tradição familiar e proximidade com áreas verdes. Abriga desde apartamentos clássicos até coberturas modernas, refletindo décadas de desenvolvimento urbano. A infraestrutura robusta, comércio diversificado e acesso a áreas naturais a tornam opção versátil para quem busca estabilidade sem abrir mão de qualidade de vida.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Metrô Afonso Pena
Metrô
4 min
323m · a pé
Boulevard Rio (Vila Isabel)
Shopping
9 min
746m · a pé
Hospital Pasteur (Vila Isabel)
Hospital
5 min
1,8km · carro
UERJ (Maracanã)
Escola
6 min
2,4km · carro
Quinta da Boa Vista (São Cristóvão)
Parque
9 min
3,4km · carro
Praia do Leblon
Praia
17 min
6,5km · carro
Avenida Maracanã, Tijuca — Rio de Janeiro/RJ
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Apartamento com 3 quartos à venda, 115 m² na Tijuca
Cód. AP6269