Valor estimado pra este imóvel
R$ 908.100
150 m² × R$ 6.054/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 736.000
+ cond. R$ 1.800/mês
Lopes Enjoy Vende Apartamento com 3 quartos, sendo 1 suíte, e 150m² na Tijuca.
📍 Localizado na Rua Carlos de Vasconcelos, a poucos passos do metrô Praça Saens Peña, este apartamento oferece a combinação perfeita entre espaço, funcionalidade e mobilidade urbana. Com 150m² muito bem distribuídos, o imóvel é ideal para famílias que valorizam conforto e praticidade no dia a dia.
A planta conta com 3 quartos, sendo 1 suíte com closet, proporcionando organização e privacidade. O lavabo no hall social garante maior funcionalidade para receber visitas, enquanto a cozinha ampla se conecta naturalmente à área de serviço. A varanda traz ventilação e luz natural, criando um ambiente mais agradável. O imóvel ainda oferece dependências completas de empregada com WC, um diferencial cada vez mais raro na região.
🚘 O prédio, com apenas 10 apartamentos e 2 unidades por andar, garante privacidade e tranquilidade. O imóvel conta com 2 vagas de garagem — essencial para o conforto urbano. A localização estratégica da Tijuca oferece comércio e transporte fartos, além da proximidade com o metrô, facilitando o deslocamento por toda a cidade.
A documentação está 100% regularizada e o imóvel aceita financiamento, facilitando a negociação. Além disso, aceita pet, permitindo que toda a família aproveite o novo lar.
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Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 07/2025 e 05/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 908.100
150 m² × R$ 6.054/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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Este imóvel está 19% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Norte · Rio de Janeiro
A Tijuca é o maior e mais consolidado bairro da Zona Norte carioca, com perfil residencial-comercial denso, três estações de metrô (Saens Peña, Afonso Pena, Praça da Bandeira) e a maior densidade de escolas tradicionais da cidade. Divide-se entre Tijuca-Praça Saens Peña (eixo comercial central), Alto da Tijuca (encosta do Maciço, mais sofisticada), Muda (transição com Maracanã) e Praça da Bandeira (entrada do bairro). Acesso direto ao Parque Nacional da Tijuca, com Mata Atlântica preservada, trilhas e cachoeiras. Forte tradição familiar — gerações inteiras moram no mesmo bairro.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Metrô Saens Peña
Metrô
3 min
200m · a pé
Praça Saens Peña (Tijuca)
Parque
6 min
367m · a pé
Estácio (Tijuca)
Escola
9 min
552m · a pé
Shopping Tijuca
Shopping
9 min
556m · a pé
Hospital Israelita Albert Sabin (Maracanã)
Hospital
19 min
1,2km · a pé
Praia do Flamengo
Praia
16 min
6,0km · carro
Rua Carlos de Vasconcelos, Tijuca — Rio de Janeiro/RJ
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Apartamento com 3 quartos à venda, 150 m² na Tijuca
Cód. AP14706