Valor estimado pra este imóvel
R$ 676.940
110 m² × R$ 6.154/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 400.000
+ cond. R$ 410/mês
Lopes Enjoy Vende Apartamento com 3 quartos, sendo 1 suíte, e 110m² na Tijuca.
📍 Localização estratégica próximo ao Largo da Segunda-Feira e ao Metrô São Francisco Xavier, com fácil acesso ao comércio da região e excelente infraestrutura urbana. O imóvel combina amplitude, funcionalidade e conveniência em um dos bairros mais tradicionais do Rio de Janeiro.
A planta de 110m² é bem distribuída: sala em dois ambientes integrados, proporcionando conforto para receber e relaxar; três quartos amplos, sendo uma suíte com box blindex e armário planejado; banheiro social também com box blindex; copa-cozinha equipada com armários planejados; despensa para otimizar o dia a dia; e área de serviço com banheiro de empregada e área livre.
O prédio é bem administrado e gradeado, com acesso facilitado — apenas um pequeno lance de quatro degraus. A documentação está regular e o imóvel aceita financiamento bancário e uso do FGTS, garantindo praticidade na negociação.
Ideal para famílias que buscam amplitude, funcionalidade e praticidade no coração da Tijuca. ☀️ Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 07/2025 e 05/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 676.940
110 m² × R$ 6.154/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Norte · Rio de Janeiro
A Tijuca é o maior e mais consolidado bairro da Zona Norte carioca, com perfil residencial-comercial denso, três estações de metrô (Saens Peña, Afonso Pena, Praça da Bandeira) e a maior densidade de escolas tradicionais da cidade. Divide-se entre Tijuca-Praça Saens Peña (eixo comercial central), Alto da Tijuca (encosta do Maciço, mais sofisticada), Muda (transição com Maracanã) e Praça da Bandeira (entrada do bairro). Acesso direto ao Parque Nacional da Tijuca, com Mata Atlântica preservada, trilhas e cachoeiras. Forte tradição familiar — gerações inteiras moram no mesmo bairro.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Metrô Afonso Pena
Metrô
12 min
777m · a pé
Praça Afonso Pena (Tijuca)
Parque
13 min
810m · a pé
Colégio pH (Tijuca)
Escola
13 min
838m · a pé
Hospital Israelita Albert Sabin (Maracanã)
Hospital
18 min
1,1km · a pé
Shopping Tijuca
Shopping
4 min
1,6km · carro
Praia do Flamengo
Praia
13 min
4,9km · carro
Rua General Silva Pessoa, Tijuca — Rio de Janeiro/RJ
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Apartamento com 3 quartos à venda, 110 m² na Tijuca
Cód. AP6526