Valor estimado pra este imóvel
R$ 736.015
119 m² × R$ 6.185/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 599.000
+ cond. R$ 1.400/mês
Lopes Enjoy Vende Apartamento com 3 quartos, sendo 1 suíte, e 119m2 na Tijuca.
📍 Localizado a poucos metros da Praça Xavier de Brito (Praça dos Cavalinhos), este imóvel oferece a combinação perfeita entre conforto residencial e conveniência urbana. A Tijuca é um dos bairros mais completos do Rio de Janeiro, com ruas arborizadas, comércio diversificado, metrô e transporte público à disposição — tudo isso em uma área tranquila e silenciosa.
O apartamento possui 3 quartos, sendo 1 suíte com closet, que garante privacidade e organização. Além disso, conta com 2 banheiros completos e lavabo, proporcionando praticidade no dia a dia. A cozinha planejada é integrada à área de serviço, otimizando funcionalidade sem comprometer o espaço. A sala é espaçosa, bem ventilada e iluminada, criando um ambiente agradável para receber e conviver.
O imóvel está situado em andar baixo, em uma rua silenciosa, característica rara na Zona Norte carioca, e conta com 1 vaga de garagem coberta. A Tijuca oferece ainda infraestrutura completa de lazer, cultura e serviços, com fácil acesso a diversas regiões da cidade.
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Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 07/2025 e 05/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 736.015
119 m² × R$ 6.185/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Norte · Rio de Janeiro
A Tijuca é o maior e mais consolidado bairro da Zona Norte carioca, com perfil residencial-comercial denso, três estações de metrô (Saens Peña, Afonso Pena, Praça da Bandeira) e a maior densidade de escolas tradicionais da cidade. Divide-se entre Tijuca-Praça Saens Peña (eixo comercial central), Alto da Tijuca (encosta do Maciço, mais sofisticada), Muda (transição com Maracanã) e Praça da Bandeira (entrada do bairro). Acesso direto ao Parque Nacional da Tijuca, com Mata Atlântica preservada, trilhas e cachoeiras. Forte tradição familiar — gerações inteiras moram no mesmo bairro.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Metrô Uruguai (Tijuca)
Metrô
11 min
709m · a pé
Hospital Federal do Andaraí
Hospital
18 min
1,2km · a pé
Shopping Tijuca
Shopping
20 min
1,3km · a pé
Praça Saens Peña (Tijuca)
Parque
21 min
1,4km · a pé
Estácio (Tijuca)
Escola
4 min
1,7km · carro
Praia do Leblon
Praia
16 min
6,2km · carro
Avenida Maracanã, Tijuca — Rio de Janeiro/RJ
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Apartamento com 3 quartos à venda, 119 m² na Tijuca
Cód. AP9856