Valor estimado pra este imóvel
R$ 525.504
84 m² × R$ 6.256/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 1.050
Lopes Enjoy Imóveis Vende Apartamento com 3 quartos e 84m2 na Tijuca.
Este imóvel bem distribuído oferece funcionalidade e conforto no coração da região. Três ambientes espaçosos, dois banheiros e vaga de garagem garantem praticidade para toda a família. Os ambientes contam com ar-condicionado e armários, combinando climatização e armazenamento inteligente.
O condomínio oferece completa infraestrutura de lazer e segurança: piscina, academia, salão de festas, além de portaria 24h e segurança contínua, assegurando tranquilidade. 📍
Imagine a conveniência de estar na Tijuca, desfrutando de uma localização estratégica com fácil acesso a comércio, serviços e transporte. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 10/2025 e 07/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 525.504
84 m² × R$ 6.256/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Norte · Rio de Janeiro
A Tijuca é o maior e mais consolidado bairro da Zona Norte carioca, com perfil residencial-comercial denso, três estações de metrô (Saens Peña, Afonso Pena, Praça da Bandeira) e a maior densidade de escolas tradicionais da cidade. Divide-se entre Tijuca-Praça Saens Peña (eixo comercial central), Alto da Tijuca (encosta do Maciço, mais sofisticada), Muda (transição com Maracanã) e Praça da Bandeira (entrada do bairro). Acesso direto ao Parque Nacional da Tijuca, com Mata Atlântica preservada, trilhas e cachoeiras. Forte tradição familiar — gerações inteiras moram no mesmo bairro.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Shopping Tijuca
Shopping
1 min
89m · a pé
Estácio (Tijuca)
Escola
4 min
286m · a pé
Metrô Saens Peña
Metrô
6 min
369m · a pé
Praça Saens Peña (Tijuca)
Parque
6 min
400m · a pé
Hospital Pedro Ernesto (UERJ)
Hospital
17 min
1,1km · a pé
Praia do Flamengo
Praia
17 min
6,5km · carro
Rua Pereira Nunes, Tijuca — Rio de Janeiro/RJ
Apartamento com 3 quartos à venda, 84 m² na Tijuca
Cód. MAN-CA37D1