Qual a área útil deste apartamento?

Este apartamento em Vila Isabel, Rio de Janeiro tem 81 m² de área útil e 81 m² de área total.

Qual o valor de venda deste apartamento?

Venda: R$ 330.000. Condomínio: R$ 1.418/mês. IPTU: R$ 101/ano.

Onde fica este apartamento?

Localizado em Vila Isabel, Rio de Janeiro.

À vendaApartamento

R$ 330.000

+ cond. R$ 1.418/mês

Apartamento com 3 quartos à venda, 81 m² em Vila Isabel

3 quartos2 banheiros2 vagas81 m²Vila Isabel, Rio de Janeiro

Detalhes do imóvel

TipoApartamento

FinalidadeVenda

Área útil81 m²

Área total81 m²

Quartos3

Banheiros2

Vagas2

CondomínioR$ 1.418/mês

IPTU/anoR$ 101

BairroVila Isabel

CidadeRio de Janeiro

CódigoAP14848

Descrição do imóvel

Lopes Enjoy Vende Apartamento com 3 quartos e 81m² em Vila Isabel.

📍 Localizado na Rua Teodoro da Silva, o imóvel oferece sala em 2 ambientes com sacada, 3 quartos com armários embutidos e 2 banheiros, sendo um social com box blindex e chuveiro a gás. A cozinha planejada, a área de serviço com instalação para máquina de lavar e as dependências completas de empregada garantem funcionalidade e praticidade no dia a dia. O apartamento conta ainda com 2 vagas de garagem fixas e demarcadas na escritura — um verdadeiro diferencial na região.

O condomínio dispõe de portaria 24h, 3 elevadores, quadra poliesportiva, salão de festas com churrasqueira, playground e espaço kids — infraestrutura completa para toda a família. Aceita pet.

🌳 A localização é estratégica: próximo ao Shopping Boulevard, com cinemas, restaurantes e lojas, além de fácil acesso ao Centro, Zona Norte e Zona Sul. A região oferece comércio variado, escolas, bancos e transporte abundante, combinando conveniência urbana com qualidade de vida.

💎 Documentação apta para financiamento e uso de FGTS. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.

Diferenciais e amenidades

✓Ar-condicionado✓Sacada✓Churrasqueira✓Interfone✓Área de serviço✓WC empregada✓Serviço de cozinha✓Zelador

Características em destaque

ChurrasqueiraQuadra poliesportivaInterfonePortão eletrônicoZeladorAr-condicionadoTV a caboSacadaÁrea de serviçoWC empregadaQuarto de empregadaAceita financiamentoAceita negociaçãoPortaria 24hSalão de festasEspaço kidsO Melhor do Urbano

Mercado real — ITBI da Prefeitura

Vendas reais em Vila Isabel

Preços efetivos de venda registrados em cartório neste bairro, entre 06/2025 e 04/2026. Fonte oficial: Secretaria Municipal de Fazenda do Rio.

Vendas registradas

495

em 11 meses com dados

R$/m² médio

R$ 4.645

preço efetivo de venda

Valor médio do imóvel

R$ 362 mil

área média 77m²

Este imóvel está 12% abaixo da média

Preço pedido

R$ 4.074/m²

Mercado real

R$ 4.645/m²

Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média ITBI não captura individualmente. Não há registros suficientes de venda nesta rua nos últimos meses; comparativo usa a média do bairro.

Sobre Vila Isabel

Zona Norte · Rio de Janeiro

Vila Isabel respira história e sofisticação entre a Tijuca e São Cristóvão. Este bairro de raízes boêmias abriga desde palacetes do século XIX até modernos apartamentos, oferecendo vias arborizadas, comércios locais prósperos e proximidade com importantes pontos de referência da região. A área combina tranquilidade residencial com vibrante vida cultural, ideal para quem busca qualidade de vida sem abrir mão da acessibilidade urbana.

✓Patrimônio arquitetônico com casarões históricos preservados✓Acesso rápido à Zona Sul pela infraestrutura viária disponível✓Comércio diversificado e bares tradicionais da boemia carioca✓Proximidade com parques e áreas ecológicas da região✓Variedade de imóveis com diferentes faixas de preço

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