Valor estimado pra este imóvel
R$ 518.190
115 m² × R$ 4.506/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 330.000
+ cond. R$ 804/mês
Lopes Enjoy Vende Apartamento com 3 quartos e 115m² em Vila Isabel.
📍 Localizado na Rua Visconde de Santa Isabel, entre Vila Isabel e Grajaú, este apartamento oferece amplitude, funcionalidade e excelente distribuição de ambientes em uma das regiões mais tradicionais e bem servidas do Rio de Janeiro.
A sala ampla em dois ambientes se integra à varanda, criando um espaço perfeito para convivência e receber amigos. Os três quartos são generosos, todos com janelões que garantem boa ventilação e claridade natural. A cozinha foi ampliada com área de serviço embutida, proporcionando maior praticidade no dia a dia. O imóvel ainda conta com despensa e dependência completa com WC de empregada.
☀️ A instalação elétrica e hidráulica já foi refeita, trazendo segurança e tranquilidade para quem busca um lar pronto para personalizar conforme o próprio gosto. A planta bem distribuída permite que cada ambiente funcione de forma independente e harmoniosa.
🚘 A localização é estratégica: diversidade de transportes praticamente na porta, proximidade com comércio, serviços, escolas e toda a infraestrutura consolidada da região. Ideal para quem valoriza conforto, praticidade e tradição em um dos bairros mais charmosos da Zona Norte carioca.
Aceita financiamento. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 07/2025 e 05/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 518.190
115 m² × R$ 4.506/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Norte · Rio de Janeiro
Vila Isabel é um bairro tradicional e boêmio da Zona Norte, com origem no fim do século XIX (fundado por Barão de Drummond em 1872, em homenagem à Princesa Isabel). Berço do samba do Noel Rosa, casa da G.R.E.S. Unidos de Vila Isabel (escola de samba campeã do Carnaval em 2013, com Martinho da Vila), reúne arquitetura preservada, Boulevard 28 de Setembro como espinha dorsal arborizada, casarões anos 30-50, edifícios médios e o Maracanã (vizinho). Endereço de famílias cariocas tradicionais e estudantes da UERJ (Maracanã, vizinho).
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Boulevard Rio (Vila Isabel)
Shopping
12 min
787m · a pé
Praça Barão de Drummond (Vila Isabel)
Parque
16 min
999m · a pé
Hospital Federal do Andaraí
Hospital
20 min
1,3km · a pé
Trem Engenho Novo (SuperVia)
Metrô
5 min
2,0km · carro
Estácio (Tijuca)
Escola
6 min
2,3km · carro
Rua Visconde de Santa Isabel, Vila Isabel — Rio de Janeiro/RJ
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Apartamento com 3 quartos à venda, 115 m² em Vila Isabel
Cód. AP14495