Qual a área útil deste casa?

Este casa em Anil, Rio de Janeiro tem 428 m² de área útil e 534 m² de área total.

Quantos quartos tem este casa?

Possui 4 quartos, 1 suíte, 2 banheiros.

Qual o valor de venda deste casa?

Venda: R$ 1.749.000. Condomínio: R$ 955/mês. IPTU: R$ 920/ano.

Localizado em Anil, Rio de Janeiro.

À vendaCasa

R$ 1.749.000

+ cond. R$ 955/mês

Casa com 4 quartos à venda, 428 m² no Anil

4 quartos (1 suíte)2 banheiros7 vagas428 m²Anil, Rio de Janeiro

Detalhes do imóvel

TipoCasa

FinalidadeVenda

Área útil428 m²

Área total534 m²

Quartos4

Suítes1

Banheiros2

Vagas7

CondomínioR$ 955/mês

IPTU/anoR$ 920

BairroAnil

CidadeRio de Janeiro

CódigoCA39449

Descrição do imóvel

Lopes Enjoy Vende Casa com 4 quartos, sendo 1 suíte, e 428m2 no Anil.

📍 Casa ampla em condomínio fechado no Anil — perfeita para quem busca espaço, conforto e segurança para toda a família. Com 428m² distribuídos em três pavimentos, a propriedade oferece uma estrutura generosa e funcional, ideal para quem valoriza privacidade e qualidade de vida.

🏡 Pavimento térreo com boa área frontal, dois salões integrados com rebaixamento em gesso, lavabo, cozinha completa, despensa e acesso à varanda. A área de lazer externa conta com piscina e churrasqueira, garantindo momentos de convivência e descontração ao ar livre.

🛏️ Primeiro pavimento com quatro quartos, todos com armários embutidos, sendo uma suíte. Banheiro social equipado com gabinete e blindex. No segundo pavimento, sala de estar e sala de musculação — espaços versáteis que se adaptam ao seu estilo de vida.

🚗 A propriedade oferece 7 vagas de garagem, um diferencial raro que traz praticidade e comodidade para famílias com mais de um veículo ou que recebem visitas frequentemente.

🌳 Condomínio estruturado com segurança 24 horas, áreas infantis com brinquedos específicos por faixa etária, quadra poliesportiva e lago privativo — um verdadeiro refúgio de tranquilidade e lazer. Ambiente perfeito para criar os filhos com segurança e liberdade.

💎 Imagine desfrutar de uma rotina equilibrada, com espaço de sobra para toda a família, privacidade, infraestrutura completa e a tranquilidade de um condomínio seguro e bem estruturado.

Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.

Diferenciais e amenidades

✓Varanda✓Churrasqueira✓Piscina✓Lavabo✓Área de serviço✓Serviço de cozinha✓Condomínio fechado✓Despensa

Características em destaque

Condomínio fechadoRua asfaltadaPiscinaChurrasqueiraVarandaLavaboDespensaÁrea de serviçoDesign e Segurança

Valor de mercado

Referência de preço em Anil

Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura (ITBI entre 06/2025 e 04/2026).

Valor de mercado (R$/m²)

R$ 4.611

base ponderada: 65% ITBI Prefeitura + 35% portfolio Lopes Enjoy

Vendas reais no bairro (ITBI)

R$ 4.611/m²

126 vendas reais no bairro (ITBI Prefeitura)

Este imóvel está 11% abaixo da média

Preço pedido

R$ 4.086/m²

Valor de mercado

R$ 4.611/m²

Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente. Não há registros suficientes de venda nesta rua nos últimos meses; comparativo usa a média do bairro. Sem imóveis similares no nosso portfolio nesse bairro — usando apenas dados ITBI.

Sobre Anil

Zona Oeste · Rio de Janeiro

O Anil é um bairro tranquilo em Jacarepaguá, na Zona Oeste, que oferece qualidade de vida com boa infraestrutura residencial. Situado na bacia hidrográfica do Rio Anil, combina condomínios fechados com áreas verdes e proximidade tanto da Barra da Tijuca quanto da Linha Amarela. Ideal para famílias que valorizam privacidade, segurança e lazer integrado.

✓Condomínios fechados com segurança e lazer completo✓Acesso fácil à Linha Amarela e à Av. das Américas✓Área verde e arborizada do bairro✓Proximidade com a Barra da Tijuca✓Infraestrutura de comércio, escolas e serviços

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