Valor estimado pra este imóvel
R$ 1.071.712
107 m² × R$ 10.016/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 850.000
Lopes Enjoy Vende Casa com 2 quartos e 107m2 na Barra da Tijuca.
📍 Localizada em uma rua tranquila da Barrinha, esta propriedade traz uma oportunidade diferenciada: duas casas no mesmo terreno, sendo uma delas composta por 2 quartos, sala ampla, banheiro social, cozinha e uma agradável área com churrasqueira, perfeita para reunir família e amigos.
A configuração do imóvel oferece grande versatilidade de uso — seja para moradia com espaço extra, seja para acomodar duas famílias com total praticidade na mesma propriedade.
A localização estratégica garante proximidade ao comércio local, serviços do dia a dia e fácil acesso às principais vias da região, unindo tranquilidade e conveniência urbana.
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Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura (ITBI entre 07/2025 e 05/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 1.071.712
107 m² × R$ 10.016/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Este imóvel está 21% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Oeste · Rio de Janeiro
A Barra da Tijuca é o bairro mais planejado do Rio, com 18 km de praia, Avenida das Américas como espinha dorsal, shoppings de referência (BarraShopping, Village Mall, Downtown), condomínios fechados de alto padrão e o melhor ecossistema de escolas bilíngues e clínicas da Zona Oeste. Divide-se em sub-regiões com perfis distintos — Jardim Oceânico, Península, Barra Olímpica, Itanhangá-Barra — e atende desde apartamentos compactos a coberturas de luxo com vista mar ou Marapendi.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Colégio CEL Barra
Escola
4 min
235m · a pé
Downtown (Barra)
Shopping
11 min
685m · a pé
Metrô Jardim Oceânico (Linha 4)
Metrô
23 min
1,5km · a pé
Praia da Barra (Posto 2)
Praia
7 min
2,8km · carro
Hospital Lourenço Jorge (Barra)
Hospital
11 min
4,1km · carro
Parque Bosque da Barra
Parque
12 min
4,6km · carro
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Casa com 2 quartos à venda, 107 m² na Barra da Tijuca
Cód. CA41073