Valor estimado pra este imóvel
R$ 1.104.240
107 m² × R$ 10.320/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 850.000
Lopes Enjoy Vende Casa com 2 quartos e 107m2 na Barra da Tijuca.
📍 Localizada em uma rua tranquila da Barrinha, esta propriedade traz uma oportunidade diferenciada: duas casas no mesmo terreno, sendo uma delas composta por 2 quartos, sala ampla, banheiro social, cozinha e uma agradável área com churrasqueira, perfeita para reunir família e amigos.
A configuração do imóvel oferece grande versatilidade de uso — seja para moradia com espaço extra, seja para acomodar duas famílias com total praticidade na mesma propriedade.
A localização estratégica garante proximidade ao comércio local, serviços do dia a dia e fácil acesso às principais vias da região, unindo tranquilidade e conveniência urbana.
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Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura (ITBI entre 10/2025 e 07/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 1.104.240
107 m² × R$ 10.320/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Este imóvel está 23% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Oeste · Rio de Janeiro
A Barra da Tijuca é o bairro mais planejado do Rio, com 18 km de praia, Avenida das Américas como espinha dorsal, shoppings de referência (BarraShopping, Village Mall, Downtown), condomínios fechados de alto padrão e o melhor ecossistema de escolas bilíngues e clínicas da Zona Oeste. Divide-se em sub-regiões com perfis distintos — Jardim Oceânico, Península, Barra Olímpica, Itanhangá-Barra — e atende desde apartamentos compactos a coberturas de luxo com vista mar ou Marapendi.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Professor Costa Netto - Intensivo de Música
Escola
1 min
42m · a pé
treinotop.app.br
Academia
1 min
57m · a pé
Shop America Sia
Mercado
1 min
57m · a pé
Polo Centro
Transporte
1 min
83m · a pé
Caixa Econômica Federal
Banco
1 min
86m · a pé
Farmácia Homeopática Aymoré
Farmácia
1 min
89m · a pé
edson ferreira
Hospital
1 min
90m · a pé
Bolos Da Vovó
Padaria
2 min
99m · a pé
Rua Professor Milward, Barra da Tijuca — Rio de Janeiro/RJ
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Casa com 2 quartos à venda, 107 m² na Barra da Tijuca
Cód. CA41073