Valor estimado pra este imóvel
R$ 3.006.138
281 m² × R$ 10.698/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 1.166.000
+ cond. R$ 1.300/mês
Lopes Enjoy Vende Casa com 5 quartos, sendo 3 suítes, e 281m2 na Barra da Tijuca.
📍 Localizada em condomínio fechado na região do Itanhangá, esta casa foi pensada para famílias que buscam conforto, privacidade e qualidade de vida em um dos endereços mais desejados da Barra da Tijuca.
A suíte master impressiona com hidromassagem, enquanto as outras duas suítes contam com closet, garantindo praticidade para todos os moradores. Os ambientes internos são bem distribuídos, com sala de TV aconchegante, sala de jantar integrada, cozinha funcional, lavabo e área de serviço — tudo planejado para o dia a dia da família.
💦 Na área externa, o destaque é a piscina com cascata, complementada por espaço gourmet, área de convivência e quarto de ferramentas. A casa ainda conta com sistema de aquecimento por painel solar, agregando economia e sustentabilidade à rotina.
🌳 O condomínio oferece infraestrutura completa, com portaria e segurança 24 horas, estacionamento para visitantes, parquinho, quadra esportiva e churrasqueira — espaços pensados para o lazer de toda a família em um ambiente tranquilo e seguro.
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Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 07/2025 e 05/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 3.006.138
281 m² × R$ 10.698/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Este imóvel está 61% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Oeste · Rio de Janeiro
A Barra da Tijuca é o bairro mais planejado do Rio, com 18 km de praia, Avenida das Américas como espinha dorsal, shoppings de referência (BarraShopping, Village Mall, Downtown), condomínios fechados de alto padrão e o melhor ecossistema de escolas bilíngues e clínicas da Zona Oeste. Divide-se em sub-regiões com perfis distintos — Jardim Oceânico, Península, Barra Olímpica, Itanhangá-Barra — e atende desde apartamentos compactos a coberturas de luxo com vista mar ou Marapendi.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Metrô Jardim Oceânico (Linha 4)
Metrô
4 min
1,7km · carro
Our Lady of Mercy School
Escola
4 min
1,7km · carro
Praia da Barra (Posto 2)
Praia
5 min
1,9km · carro
Downtown (Barra)
Shopping
5 min
2,0km · carro
Pedra Bonita (São Conrado)
Parque
7 min
2,8km · carro
Hospital Vitória (Barra)
Hospital
12 min
4,8km · carro
Estrada da Barra da Tijuca, Barra da Tijuca — Rio de Janeiro/RJ
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Casa com 5 quartos à venda, 281 m² na Barra da Tijuca
Cód. CA41056