Qual a área útil deste casa?

Este casa em Barra da Tijuca, Rio de Janeiro tem 2502 m² de área útil e 3000 m² de área total.

Quantos quartos tem este casa?

Possui 4 quartos, 4 suítes, 4 banheiros.

Qual o valor de venda deste casa?

Venda: R$ 15.645.000. Condomínio: R$ 3.390/mês. IPTU: R$ 94.951/ano.

Localizado em Barra da Tijuca, Rio de Janeiro.

À vendaCasa

R$ 15.645.000

+ cond. R$ 3.390/mês

Casa com 4 quartos à venda, 2502 m² na Barra da Tijuca

4 quartos (4 suítes)4 banheiros10 vagas2.502 m²Barra da Tijuca, Rio de Janeiro

Detalhes do imóvel

TipoCasa

FinalidadeVenda

Área útil2.502 m²

Área total3.000 m²

Quartos4

Suítes4

Banheiros4

Vagas10

CondomínioR$ 3.390/mês

IPTU/anoR$ 94.951

BairroBarra da Tijuca

CidadeRio de Janeiro

CódigoCA38586

Descrição do imóvel

Lopes Enjoy Vende Casa com 4 quartos, sendo 4 suítes, e 2.502m2 na Barra da Tijuca.

💎 Mansão excepcional edificada em terreno de 3.000m2, esta residência reúne amplitude, privacidade e infraestrutura sofisticada em um dos endereços mais exclusivos da Barra da Tijuca. Uma arquitetura que dialoga com áreas externas generosas, cercada por jardim e áreas de convivência que transformam o cotidiano em experiência de bem-estar.

🏡 O primeiro pavimento recebe com hall de entrada e ampla sala dividida em múltiplos ambientes integrados, com saídas laterais e varandão — perfeito para reunir família e amigos com conforto e elegância. A copa-cozinha possui entrada independente, e o pavimento ainda conta com lavabo e escada de serviço. No segundo pavimento, 4 suítes amplas com armários embutidos, closet e varandas privativas. A suíte master é um verdadeiro refúgio: escritório, 2 closets e salão de banho com banheira e hidromassagem. A residência dispõe de 6 banheiros completos e acomoda até 10 veículos no subsolo.

🌳 A área de lazer foi pensada para grandes celebrações e momentos de convívio: piscina aquecida, espaço gourmet coberto com amplo salão de festas, suíte de hóspedes, canil e casa de caseiro. O imóvel oferece ainda saída independente para a rua de trás do condomínio, garantindo praticidade e segurança.

📍 O condomínio dispõe de balsa de acesso à praia da Reserva, linhas exclusivas de transporte premium com ar-condicionado e trajetos ao longo do dia, além de infraestrutura completa de lazer com clube privativo e bosque. Rua com cancela e segurança 24h.

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Diferenciais e amenidades

✓Ar-condicionado✓Varanda✓Sacada✓Churrasqueira✓Piscina✓Interfone✓Lavabo✓Área de serviço✓WC empregada✓Serviço de cozinha✓Condomínio fechado✓Despensa

Características em destaque

Condomínio fechadoPiscinaHidromassagemChurrasqueiraSolariumQuintalInterfonePortão eletrônicoAr-condicionadoSacadaVarandaVaranda gourmetMezaninoVestiárioLavaboDespensaEscritórioÁrea de serviçoWC empregadaQuarto de empregadaAceita financiamentoAceita negociaçãoAlto padrãoDesign e Segurança

Mercado real — ITBI da Prefeitura

Vendas reais em Barra da Tijuca

Preços efetivos de venda registrados em cartório neste bairro, entre 06/2025 e 04/2026. Fonte oficial: Secretaria Municipal de Fazenda do Rio.

Vendas registradas

3.024

em 11 meses com dados

R$/m² médio

R$ 9.884

preço efetivo de venda

Valor médio do imóvel

R$ 1,53 mi

área média 205m²

Este imóvel está 37% abaixo da média

Preço pedido

R$ 6.253/m²

Mercado real

R$ 9.884/m²

Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média ITBI não captura individualmente. Não há registros suficientes de venda nesta rua nos últimos meses; comparativo usa a média do bairro.

Sobre Barra da Tijuca

Zona Oeste · Rio de Janeiro

A Barra da Tijuca é o bairro mais moderno do Rio de Janeiro, com amplas avenidas, shoppings de luxo como o BarraShopping e Village Mall, e uma das mais longas faixas de areia da cidade. Com infraestrutura completa, condomínios fechados de alto padrão e fácil acesso via Linha Amarela e Transoeste, a Barra é a escolha de quem busca qualidade de vida com o charme carioca.

✓Praia de 18 km de extensão✓Condomínios fechados e segurança✓Shoppings e serviços completos✓Escolas bilíngues e internacionais✓Acesso rápido ao Centro e Recreio

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