Qual a área útil deste casa?

Este casa em Barra da Tijuca, Rio de Janeiro tem 316 m² de área útil e 190 m² de área total.

Quantos quartos tem este casa?

Possui 4 quartos, 4 suítes, 7 banheiros.

Qual o valor de venda deste casa?

Venda: R$ 2.490.000. Condomínio: R$ 1.350/mês. IPTU: R$ 891/ano.

Localizado em Barra da Tijuca, Rio de Janeiro.

À vendaCasa

R$ 2.490.000

+ cond. R$ 1.350/mês

Casa com 4 quartos à venda, 316 m² na Barra da Tijuca

4 quartos (4 suítes)7 banheiros3 vagas316 m²Barra da Tijuca, Rio de Janeiro

Detalhes do imóvel

TipoCasa

FinalidadeVenda

Área útil316 m²

Área total190 m²

Quartos4

Suítes4

Banheiros7

Vagas3

CondomínioR$ 1.350/mês

IPTU/anoR$ 891

BairroBarra da Tijuca

CidadeRio de Janeiro

CódigoCA40629

Descrição do imóvel

Lopes Enjoy Vende Casa com 4 quartos, sendo 4 suítes, e 316m2 na Barra da Tijuca.

Esta casa contemporânea de alto padrão reúne arquitetura moderna, acabamentos sofisticados e uma planta inteligente pensada para quem valoriza conforto, privacidade e funcionalidade. São 4 suítes amplas, ambientes integrados e pé-direito duplo que garantem iluminação natural generosa e sensação de amplitude em todos os espaços.

A sala de estar e jantar se conectam de forma fluida à cozinha e ao espaço gourmet, criando um ambiente perfeito para receber com sofisticação. A área externa conta com piscina e lazer privativo, oferecendo momentos de relaxamento e convivência em total privacidade.

A casa dispõe ainda de dependência completa de empregada com entrada de serviço independente, despensa, lavabo, escritório e garagem confortável para 3 carros. Localizada em condomínio fechado, reúne segurança e tranquilidade em um dos endereços mais desejados da Barra da Tijuca.

💎 Um imóvel que une design contemporâneo, funcionalidade e exclusividade em cada detalhe.

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Diferenciais e amenidades

✓Ar-condicionado✓Varanda✓Churrasqueira✓Piscina✓Interfone✓Lavabo✓Área de serviço✓WC empregada✓Serviço de cozinha✓Piso porcelanato✓Condomínio fechado✓Despensa

Características em destaque

Condomínio fechadoPiscinaChurrasqueiraInterfoneAr-condicionadoVarandaTerraçoPé direito duploLavaboDespensaEscritórioÁrea de serviçoWC empregadaQuarto de empregadaAceita financiamentoAlto padrãoDesign e Segurança

Mercado real — ITBI da Prefeitura

Vendas reais em Barra da Tijuca

Preços efetivos de venda registrados em cartório neste bairro, entre 06/2025 e 04/2026. Fonte oficial: Secretaria Municipal de Fazenda do Rio.

Vendas registradas

3.024

em 11 meses com dados

R$/m² médio

R$ 9.884

preço efetivo de venda

Valor médio do imóvel

R$ 1,53 mi

área média 205m²

Este imóvel está 20% abaixo da média

Preço pedido

R$ 7.880/m²

Mercado real

R$ 9.884/m²

Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média ITBI não captura individualmente. Não há registros suficientes de venda nesta rua nos últimos meses; comparativo usa a média do bairro.

Sobre Barra da Tijuca

Zona Oeste · Rio de Janeiro

A Barra da Tijuca é o bairro mais moderno do Rio de Janeiro, com amplas avenidas, shoppings de luxo como o BarraShopping e Village Mall, e uma das mais longas faixas de areia da cidade. Com infraestrutura completa, condomínios fechados de alto padrão e fácil acesso via Linha Amarela e Transoeste, a Barra é a escolha de quem busca qualidade de vida com o charme carioca.

✓Praia de 18 km de extensão✓Condomínios fechados e segurança✓Shoppings e serviços completos✓Escolas bilíngues e internacionais✓Acesso rápido ao Centro e Recreio

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