Qual a área útil deste casa?

Este casa em Barra da Tijuca, Rio de Janeiro tem 221 m² de área útil e 300 m² de área total.

Qual o valor de venda deste casa?

Venda: R$ 2.500.000. Condomínio: R$ 1.700/mês. IPTU: R$ 785/ano.

Localizado em Barra da Tijuca, Rio de Janeiro.

À vendaCasa

R$ 2.500.000

+ cond. R$ 1.700/mês

Casa com 6 quartos à venda, 221 m² na Barra da Tijuca

6 quartos4 banheiros3 vagas221 m²Barra da Tijuca, Rio de Janeiro

Detalhes do imóvel

TipoCasa

FinalidadeVenda

Área útil221 m²

Área total300 m²

Quartos6

Banheiros4

Vagas3

CondomínioR$ 1.700/mês

IPTU/anoR$ 785

BairroBarra da Tijuca

CidadeRio de Janeiro

CódigoCA40500

Descrição do imóvel

Lopes Enjoy Vende Casa com 6 quartos e 221m² na Barra da Tijuca.

📍 Exclusividade em Condomínio Fechado de Alto Padrão

Imagine viver em uma casa que alia privacidade, sofisticação e funcionalidade em um dos endereços mais desejados da Barra da Tijuca. Esta residência de 221m² foi projetada para famílias que valorizam amplitude, conforto e qualidade de vida em um ambiente seguro e reservado.

🏡 Ambientes Amplos e Bem Distribuídos

Com 6 quartos amplos e arejados — sendo 3 com closets espaçosos —, a casa oferece privacidade para todos os moradores. O escritório privativo é ideal para home office, enquanto os 4 banheiros completos e lavabo garantem conveniência no dia a dia. A sala de estar e jantar integradas proporcionam elegância e fluidez perfeitas para receber amigos e familiares com sofisticação.

A cozinha moderna e funcional conta com despensa e área de serviço independente, além de dependência completa com quarto e banheiro de empregada. A ampla área externa com piscina privativa e quintal cria o cenário ideal para momentos de lazer e convivência ao ar livre.

🚘 Infraestrutura e Comodidade

Garagem coberta para 3 carros, sauna, varanda e todos os detalhes pensados para proporcionar praticidade e bem-estar. O condomínio oferece segurança 24 horas, salão de festas, academia e playground, além de localização estratégica com fácil acesso a shoppings, escolas, restaurantes e às melhores praias da Barra.

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Diferenciais e amenidades

✓Varanda✓Piscina✓Interfone✓Sauna✓Lavabo✓Área de serviço✓WC empregada✓Serviço de cozinha✓Condomínio fechado✓Despensa

Características em destaque

Condomínio fechadoRua asfaltadaPiscinaSaunaQuintalInterfonePortão eletrônicoTV a caboVarandaLavaboDespensaÁrea de serviçoWC empregadaAceita financiamentoAceita negociaçãoAlto padrãoSalão de festasAcademiaDesign e Segurança

Mercado real — ITBI da Prefeitura

Vendas reais em Barra da Tijuca

Preços efetivos de venda registrados em cartório neste bairro, entre 06/2025 e 04/2026. Fonte oficial: Secretaria Municipal de Fazenda do Rio.

Vendas registradas

3.024

em 11 meses com dados

R$/m² médio

R$ 9.884

preço efetivo de venda

Valor médio do imóvel

R$ 1,53 mi

área média 205m²

Este imóvel está 14% acima da média

Preço pedido

R$ 11.312/m²

Mercado real

R$ 9.884/m²

Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média ITBI não captura individualmente. Não há registros suficientes de venda nesta rua nos últimos meses; comparativo usa a média do bairro.

Sobre Barra da Tijuca

Zona Oeste · Rio de Janeiro

A Barra da Tijuca é o bairro mais moderno do Rio de Janeiro, com amplas avenidas, shoppings de luxo como o BarraShopping e Village Mall, e uma das mais longas faixas de areia da cidade. Com infraestrutura completa, condomínios fechados de alto padrão e fácil acesso via Linha Amarela e Transoeste, a Barra é a escolha de quem busca qualidade de vida com o charme carioca.

✓Praia de 18 km de extensão✓Condomínios fechados e segurança✓Shoppings e serviços completos✓Escolas bilíngues e internacionais✓Acesso rápido ao Centro e Recreio

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