Qual a área útil deste casa?

Este casa em Barra da Tijuca, Rio de Janeiro tem 410 m² de área útil e 481 m² de área total.

Quantos quartos tem este casa?

Possui 4 quartos, 4 suítes, 5 banheiros.

Qual o valor de venda deste casa?

Venda: R$ 4.200.000. Condomínio: R$ 1.709/mês. IPTU: R$ 1.933/ano.

Localizado em Barra da Tijuca, Rio de Janeiro.

À vendaCasa

R$ 4.200.000

+ cond. R$ 1.709/mês

Casa com 4 quartos à venda, 410 m² na Barra da Tijuca

4 quartos (4 suítes)5 banheiros3 vagas410 m²Barra da Tijuca, Rio de Janeiro

Detalhes do imóvel

TipoCasa

FinalidadeVenda

Área útil410 m²

Área total481 m²

Quartos4

Suítes4

Banheiros5

Vagas3

CondomínioR$ 1.709/mês

IPTU/anoR$ 1.933

BairroBarra da Tijuca

CidadeRio de Janeiro

CódigoCA40741

Descrição do imóvel

Lopes Enjoy Vende Casa com 4 quartos, sendo 4 suítes, e 410m2 na Barra da Tijuca.

Esta residência em condomínio fechado oferece amplitude, privacidade e estrutura completa para famílias que valorizam conforto e sofisticação. Com três pavimentos bem distribuídos, a casa proporciona ambientes integrados e áreas exclusivas de lazer.

🏡 Primeiro andar: sala de estar, sala de TV, sala de jantar, cozinha ampla e arejada, despensa, lavanderia e 1 suíte canadense. A varanda frontal garante entrada acolhedora, enquanto a varanda gourmet nos fundos conta com churrasqueira e acesso direto à piscina privativa — ideal para reunir amigos e família. A propriedade ainda dispõe de quarto de empregada completo com banheiro.

🛏️ Segundo andar: hall de distribuição e 3 suítes, todas com varanda, sendo duas com closet e a suíte master com closet e hidromassagem — um verdadeiro refúgio de bem-estar.

✨ Terceiro andar: sótão versátil que pode funcionar como escritório, sala de jogos, quarto adicional ou espaço criativo, com varanda voltada para jardim de inverno — perfeito para momentos de tranquilidade.

A casa conta ainda com lavabo, despensa, vestiário, ar-condicionado e 3 vagas de garagem. Localizada em um dos condomínios mais conceituados da Barra da Tijuca, oferece segurança, privacidade e qualidade de vida em um dos bairros mais completos do Rio de Janeiro.

💎 Aceita financiamento, permuta e negociação.

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Diferenciais e amenidades

✓Ar-condicionado✓Varanda✓Sacada✓Churrasqueira✓Piscina✓Lavabo✓Área de serviço✓WC empregada✓Serviço de cozinha✓Condomínio fechado✓Despensa

Características em destaque

Condomínio fechadoPiscinaHidromassagemChurrasqueiraQuintalAr-condicionadoSacadaVarandaVaranda gourmetVestiárioLavaboDespensaEscritórioÁrea de serviçoWC empregadaQuarto de empregadaAceita financiamentoAceita negociaçãoAceita permutaDesign e Segurança

Mercado real — ITBI da Prefeitura

Vendas reais em Barra da Tijuca

Preços efetivos de venda registrados em cartório neste bairro, entre 06/2025 e 04/2026. Fonte oficial: Secretaria Municipal de Fazenda do Rio.

Vendas registradas

3.024

em 11 meses com dados

R$/m² médio

R$ 9.884

preço efetivo de venda

Valor médio do imóvel

R$ 1,53 mi

área média 205m²

Este imóvel está Alinhado com a média

Preço pedido

R$ 10.244/m²

Mercado real

R$ 9.884/m²

Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média ITBI não captura individualmente. Não há registros suficientes de venda nesta rua nos últimos meses; comparativo usa a média do bairro.

Sobre Barra da Tijuca

Zona Oeste · Rio de Janeiro

A Barra da Tijuca é o bairro mais moderno do Rio de Janeiro, com amplas avenidas, shoppings de luxo como o BarraShopping e Village Mall, e uma das mais longas faixas de areia da cidade. Com infraestrutura completa, condomínios fechados de alto padrão e fácil acesso via Linha Amarela e Transoeste, a Barra é a escolha de quem busca qualidade de vida com o charme carioca.

✓Praia de 18 km de extensão✓Condomínios fechados e segurança✓Shoppings e serviços completos✓Escolas bilíngues e internacionais✓Acesso rápido ao Centro e Recreio

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