Valor estimado pra este imóvel
R$ 5.117.017
529 m² × R$ 9.673/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 4.950.000
+ cond. R$ 2.900/mês
Lopes Enjoy Vende Casa com 5 quartos, sendo 5 suítes, e 529m² na Barra da Tijuca.
Exclusividade e sofisticação no Condomínio Santa Helena, um dos endereços mais desejados da Barra. Esta residência de alto padrão foi projetada para oferecer conforto, privacidade e uma experiência de vida única, com 529m² de área construída e 17 metros de testada. A amplitude dos ambientes e a distribuição inteligente dos espaços garantem funcionalidade e elegância em cada detalhe.
No térreo, um varandão recebe você e conecta os ambientes sociais: amplo salão integrado em três ambientes, lavabo, copa e cozinha aberta para a sala, com despensa funcional. A suíte no piso inferior garante versatilidade para receber ou acomodar familiares com autonomia. A dependência completa de empregada traz praticidade ao dia a dia.
A área de lazer privativa é um convite ao descanso e à convivência: piscina, hidromassagem, sauna seca e a vapor, churrasqueira e 6 vagas de garagem — 3 cobertas e 3 descobertas — para receber com conforto e estilo. 🌳💦
No pavimento superior, um salão íntimo distribui o acesso às 4 suítes amplas, sendo uma master com closet e hidromassagem. O varandão frontal oferece vista privilegiada para o verde, criando um refúgio de tranquilidade dentro de casa. Todos os ambientes são revestidos em porcelanato, garantindo elegância e durabilidade. ☀️
📍 Condomínio fechado com segurança 24h, acesso controlado e infraestrutura completa. Localização estratégica, próxima ao comércio e com fácil acesso aos principais pontos da Barra.
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Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 07/2025 e 05/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 5.117.017
529 m² × R$ 9.673/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Comparação com similares
Em Barra da Tijuca
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+32%
Este imóvel está 3% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Oeste · Rio de Janeiro
A Barra da Tijuca é o bairro mais planejado do Rio, com 18 km de praia, Avenida das Américas como espinha dorsal, shoppings de referência (BarraShopping, Village Mall, Downtown), condomínios fechados de alto padrão e o melhor ecossistema de escolas bilíngues e clínicas da Zona Oeste. Divide-se em sub-regiões com perfis distintos — Jardim Oceânico, Península, Barra Olímpica, Itanhangá-Barra — e atende desde apartamentos compactos a coberturas de luxo com vista mar ou Marapendi.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Creche Escola Primeira - Unidade Barra I
Escola
2 min
146m · a pé
Balsa Transamérica
Transporte
4 min
257m · a pé
Coreto
Parque
4 min
258m · a pé
Astro Yoga com Mariana Netto (@mnlobamaga)
Academia
4 min
264m · a pé
Handmade Doces
Padaria
4 min
271m · a pé
Clínica Médica Popular Doctor Vip Brasil
Hospital
4 min
271m · a pé
Rua Desembargador Roberto Medeiros, Barra da Tijuca — Rio de Janeiro/RJ
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Casa com 5 quartos à venda, 529 m² na Barra da Tijuca
Cód. CA39653