Qual a área útil deste casa?

Este casa em Barra da Tijuca, Rio de Janeiro tem 922 m² de área útil e 698 m² de área total.

Quantos quartos tem este casa?

Possui 5 quartos, 4 suítes, 11 banheiros.

Qual o valor de venda deste casa?

Venda: R$ 8.000.000. Condomínio: R$ 3.500/mês. IPTU: R$ 4.594/ano.

Localizado em Barra da Tijuca, Rio de Janeiro.

À vendaCasa

R$ 8.000.000

+ cond. R$ 3.500/mês

Casa com 5 quartos à venda, 922 m² na Barra da Tijuca

5 quartos (4 suítes)11 banheiros7 vagas922 m²Barra da Tijuca, Rio de Janeiro

Detalhes do imóvel

TipoCasa

FinalidadeVenda

Área útil922 m²

Área total698 m²

Quartos5

Suítes4

Banheiros11

Vagas7

CondomínioR$ 3.500/mês

IPTU/anoR$ 4.594

BairroBarra da Tijuca

CidadeRio de Janeiro

CódigoCA40689

Descrição do imóvel

Lopes Enjoy Vende Casa com 5 quartos, sendo 4 suítes, e 922m² na Barra da Tijuca.

Residência tríplex de alto luxo no Alphaville, um dos condomínios fechados mais exclusivos da Barra da Tijuca. Projetada com sofisticação contemporânea, esta casa combina elegância arquitetônica, privacidade absoluta e infraestrutura completa para quem busca o melhor em qualidade de vida.

💎 Primeiro pavimento: amplo living integrado com múltiplos ambientes, climatização central modelo K7 e iluminação cênica. Suíte térrea, lavabo decorado, copa-cozinha planejada com ilha central, área de serviço e dependência completa de empregada.

☀️ Segundo pavimento: quatro suítes amplas com varandas, armários planejados e ar-condicionado Split. A suíte master é um verdadeiro refúgio privativo, com closet generoso e sala de banho com duas cubas e hidromassagem.

🏡 Terceiro pavimento: sótão multiuso climatizado, com pé direito duplo, copa de apoio e banheiro completo — ideal para home cinema, escritório ou espaço fitness.

💦 Área de lazer de alto padrão: piscina com prainha e hidromassagem, sauna com mergulho e elegante espaço gourmet com churrasqueira — perfeita para receber com exclusividade e conforto.

🚘 Subsolo com garagem coberta para até 4 veículos, duas dependências completas e dois depósitos.

Diferencial: residência vendida mobiliada, porteira fechada e pronta para morar. Uma oportunidade rara em um dos endereços mais valorizados da região, com clube privativo e segurança 24 horas.

Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.

Diferenciais e amenidades

✓Ar-condicionado✓Varanda✓Sacada✓Churrasqueira✓Piscina✓Interfone✓Sauna✓Lavabo✓Área de serviço✓WC empregada✓Serviço de cozinha✓Piso porcelanato✓Condomínio fechado✓Despensa

Características em destaque

Condomínio fechadoPiscinaSaunaHidromassagemChurrasqueiraSolariumQuadra poliesportivaInterfonePortão eletrônicoAr-condicionadoTV a caboMobiliadoSacadaVarandaTerraçoPé direito duploLavaboDespensaEscritórioÁrea de serviçoWC empregadaQuarto de empregadaAceita negociaçãoAceita permutaAlto padrãoDesign e Segurança

Mercado real — ITBI da Prefeitura

Vendas reais em Barra da Tijuca

Preços efetivos de venda registrados em cartório neste bairro, entre 06/2025 e 04/2026. Fonte oficial: Secretaria Municipal de Fazenda do Rio.

Vendas registradas

3.024

em 11 meses com dados

R$/m² médio

R$ 9.884

preço efetivo de venda

Valor médio do imóvel

R$ 1,53 mi

área média 205m²

Este imóvel está 12% abaixo da média

Preço pedido

R$ 8.677/m²

Mercado real

R$ 9.884/m²

Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média ITBI não captura individualmente. Não há registros suficientes de venda nesta rua nos últimos meses; comparativo usa a média do bairro.

Sobre Barra da Tijuca

Zona Oeste · Rio de Janeiro

A Barra da Tijuca é o bairro mais moderno do Rio de Janeiro, com amplas avenidas, shoppings de luxo como o BarraShopping e Village Mall, e uma das mais longas faixas de areia da cidade. Com infraestrutura completa, condomínios fechados de alto padrão e fácil acesso via Linha Amarela e Transoeste, a Barra é a escolha de quem busca qualidade de vida com o charme carioca.

✓Praia de 18 km de extensão✓Condomínios fechados e segurança✓Shoppings e serviços completos✓Escolas bilíngues e internacionais✓Acesso rápido ao Centro e Recreio

Ver todos os imóveis em Barra da Tijuca

Mobilidade