Qual a área útil deste casa?

Este casa em Barra da Tijuca, Rio de Janeiro tem 689 m² de área útil e 901 m² de área total.

Quantos quartos tem este casa?

Possui 5 quartos, 5 suítes, 8 banheiros.

Qual o valor de venda deste casa?

Venda: R$ 7.990.000. Condomínio: R$ 4.794/mês. IPTU: R$ 3.451/ano.

Localizado em Barra da Tijuca, Rio de Janeiro.

À vendaCasa

R$ 7.990.000

+ cond. R$ 4.794/mês

Casa com 5 quartos à venda, 689 m² na Barra da Tijuca

5 quartos (5 suítes)8 banheiros4 vagas689 m²Barra da Tijuca, Rio de Janeiro

Detalhes do imóvel

TipoCasa

FinalidadeVenda

Área útil689 m²

Área total901 m²

Quartos5

Suítes5

Banheiros8

Vagas4

CondomínioR$ 4.794/mês

IPTU/anoR$ 3.451

BairroBarra da Tijuca

CidadeRio de Janeiro

CódigoCA39946

Descrição do imóvel

Lopes Enjoy Vende Casa com 5 quartos, sendo 5 suítes, e 689m2 na Barra da Tijuca.

Mansão triplex contemporânea em primeira locação, com elevador privativo e acabamentos premium no conceituado Condomínio Alphaville — sinônimo de exclusividade e alto padrão na Barra da Tijuca.

No térreo, sala ampla com pé direito duplo e piso porcelanato, preparação para projeto de iluminação, lavabo e suíte de apoio. A cozinha apresenta ilha central com bancada, despensa e área de serviço completa com lavanderia.

O segundo pavimento abriga 4 suítes amplas, todas com preparação para closets. A suíte master impressiona com acesso à varanda, duplo closet, salão de banho, hidromassagem, chuveiros e cubas duplas.

No terceiro pavimento, salão multiuso com banheiro de apoio — versátil para se tornar sexta suíte ou cinema — e acesso à varanda.

A área de lazer privativa reúne espaço gourmet com churrasqueira, sauna, piscina com hidromassagem, banheiro de apoio e paisagismo sofisticado com amplos espaços de convivência.

O Alphaville oferece clube exclusivo com piscinas, spa, academia, salão de festas e jogos, quadras poliesportiva e de tênis, playground, bosque com trilha, pista de corrida, vôlei de praia, campo de futebol society, campo de bocha, lagos e áreas para piquenique.

💎 Desfrute de privacidade, sofisticação e uma experiência de morar única.

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Diferenciais e amenidades

✓Ar-condicionado✓Varanda✓Churrasqueira✓Piscina✓Interfone✓Sauna✓Lavabo✓Área de serviço✓WC empregada✓Serviço de cozinha✓Piso porcelanato✓Condomínio fechado✓Despensa

Características em destaque

Condomínio fechadoPiscinaSaunaHidromassagemChurrasqueiraSolariumCampo de futebolQuadra poliesportivaQuintalInterfonePortão eletrônicoAr-condicionadoVarandaVaranda gourmetVestiárioLavaboDespensaEscritórioÁrea de serviçoWC empregadaQuarto de empregadaAceita financiamentoAceita negociaçãoAlto padrãoSalão de festasAcademiaDesign e Segurança

Mercado real — ITBI da Prefeitura

Vendas reais em Barra da Tijuca

Preços efetivos de venda registrados em cartório neste bairro, entre 06/2025 e 04/2026. Fonte oficial: Secretaria Municipal de Fazenda do Rio.

Vendas registradas

3.024

em 11 meses com dados

R$/m² médio

R$ 9.884

preço efetivo de venda

Valor médio do imóvel

R$ 1,53 mi

área média 205m²

Este imóvel está Acima da média histórica

Preço pedido

R$ 11.597/m²

Mercado real

R$ 9.884/m²

Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média ITBI não captura individualmente. Não há registros suficientes de venda nesta rua nos últimos meses; comparativo usa a média do bairro.

Sobre Barra da Tijuca

Zona Oeste · Rio de Janeiro

A Barra da Tijuca é o bairro mais moderno do Rio de Janeiro, com amplas avenidas, shoppings de luxo como o BarraShopping e Village Mall, e uma das mais longas faixas de areia da cidade. Com infraestrutura completa, condomínios fechados de alto padrão e fácil acesso via Linha Amarela e Transoeste, a Barra é a escolha de quem busca qualidade de vida com o charme carioca.

✓Praia de 18 km de extensão✓Condomínios fechados e segurança✓Shoppings e serviços completos✓Escolas bilíngues e internacionais✓Acesso rápido ao Centro e Recreio

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